近來(lái)關(guān)于樓市調(diào)控“拐點(diǎn)”的觀點(diǎn)屢次現(xiàn)諸報(bào)端，在新華社五評(píng)樓市后，中證報(bào)今天提到，經(jīng)過(guò)近期多輪調(diào)研與監(jiān)測(cè)，有關(guān)部門認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上“供過(guò)于求”，未來(lái)將側(cè)重于“釋放住房需求”。
在釋放需求的具體方式上，報(bào)道引述多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在限購(gòu)層面，除一線城市外，限購(gòu)政策松綁可能成為趨勢(shì)。
除了限購(gòu)之外，信貸和稅收政策也有釋放空間?！秶?guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》提出，調(diào)整完善住房、土地、財(cái)稅、金融等方面政策，共同構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。實(shí)行差別化的住房稅收、信貸政策，支持合理自住需求，抑制投機(jī)投資需求。
此前諸多儲(chǔ)備政策已在醞釀，不排除下半年選擇合適時(shí)機(jī)釋放政策信號(hào)。
報(bào)道還提到，在央行提出“優(yōu)先支持首套房貸款需求”之后，有關(guān)部門已在研究“繼續(xù)改善居民住房消費(fèi)的金融服務(wù)”。
從今年年初以來(lái)，全國(guó)的房地產(chǎn)投資增速連續(xù)下滑，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額連續(xù)四個(gè)月走低，與此同時(shí)，商品待售面積則持續(xù)增加。報(bào)道稱，從這一趨勢(shì)來(lái)看，供需關(guān)系逆轉(zhuǎn)的形勢(shì)已較為明確。
在央行發(fā)生要求銀行支持住房貸款需求后，地方政府的救市行動(dòng)也由暗轉(zhuǎn)明、范圍擴(kuò)大、力度加碼。呼和浩特成為全國(guó)第一個(gè)取消發(fā)文取消限購(gòu)的城市，本月10日起，濟(jì)南已經(jīng)實(shí)施三年的新房與二手房限購(gòu)政策也正式全面放開。
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