徐云旭，這位40歲溫州女企業(yè)家的夢(mèng)想是否隕落在連續(xù)下行的房地產(chǎn)市場(chǎng)？
隨著記者的深入調(diào)查，徐云旭從風(fēng)光的時(shí)尚界企業(yè)家、溫州市兩屆人大代表，如何滑落到涉嫌騙稅2000多萬(wàn)元的泥沼，軌跡大致清晰。
她身上的光環(huán)，此際已被慢慢剝落。
6月27日，溫州市十二屆人大常委會(huì)第十九次會(huì)議審議了該市公安局關(guān)于提請(qǐng)?jiān)S可對(duì)市第十二屆人大代表徐云旭依法采取強(qiáng)制措施的報(bào)告，并表決通過(guò)了對(duì)徐云旭依法采取刑事強(qiáng)制措施的許可。
7月14日晚間，溫州公安系統(tǒng)人士向記者證實(shí)，徐云旭尚未被抓獲。
涉嫌騙稅2000萬(wàn)元路徑
徐云旭是順應(yīng)溫州模式的后期，摸爬模打滾成長(zhǎng)起來(lái)的“實(shí)戰(zhàn)”型企業(yè)家。1993年創(chuàng)辦的溫州騰旭服飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱“騰旭服飾”），是她的核心企業(yè)。騰旭服飾是一家集設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)為一體，擁有進(jìn)出口自營(yíng)權(quán)的外貿(mào)服裝企業(yè)，“TENGXU”商標(biāo)已在25個(gè)國(guó)家注冊(cè)。
關(guān)于徐云旭出問(wèn)題的傳言，早在今年5月中旬便傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。當(dāng)時(shí)坊間采用的是徐云旭“失聯(lián)”一說(shuō)。
據(jù)當(dāng)?shù)鼐降恼f(shuō)法，徐云旭一案目前已立案?jìng)刹椋矙C(jī)關(guān)初步查明了騰旭服飾及其法定代表人徐云旭涉嫌騙取出口退稅的犯罪事實(shí)。目前比較明朗化的涉罪事實(shí)是，申報(bào)出口退稅貿(mào)易金額2593.913萬(wàn)美元，涉嫌騙取出口退稅金額超過(guò)2000萬(wàn)元。
溫州當(dāng)?shù)孛襟w披露，大致時(shí)間在2011年至2013年期間，騰旭服飾及其實(shí)際控制的一家進(jìn)出口有限公司，涉嫌購(gòu)買(mǎi)出口貨物信息，假報(bào)出口，向黑市購(gòu)買(mǎi)外匯，虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票等行為，均涉嫌由徐云旭具體操控。
另有虛假貿(mào)易還在進(jìn)一步查證中。溫州國(guó)稅稽查部門(mén)一位人士透露，徐云旭事件目前已經(jīng)成立了專案組，除了徐云旭控制的企業(yè)外，還有其它企業(yè)涉案。但詳細(xì)的涉罪記錄，到時(shí)將由專案組統(tǒng)一發(fā)布。
3.9億服裝城投資“不完美實(shí)驗(yàn)”
感性與理性結(jié)合，是外界對(duì)徐云旭的一些評(píng)價(jià)。她是一個(gè)會(huì)在深夜的西子湖畔，與公司的一群女孩子打賭“看誰(shuí)跑得最快”的老板。也曾在一次全國(guó)性的峰會(huì)上，她對(duì)“未來(lái)騰旭”的激情演繹，打動(dòng)了在場(chǎng)的“未來(lái)500強(qiáng)”中國(guó)總部負(fù)責(zé)人的心，使騰旭服飾破天荒地成為接受考評(píng)的中小企業(yè)對(duì)象。
是什么原因讓一個(gè)原本優(yōu)秀的女企業(yè)家鋌而走險(xiǎn)，將苦心經(jīng)營(yíng)且澆筑夢(mèng)想的企業(yè)，陷落在這2000多萬(wàn)元的騙稅上？
目前，公安對(duì)此立案?jìng)刹?，但無(wú)具體細(xì)節(jié)對(duì)外公布。記者撒網(wǎng)服裝、房地產(chǎn)、銀行等行業(yè)，對(duì)徐云旭“投資房地產(chǎn)導(dǎo)致資金鏈緊張”一說(shuō)展開(kāi)調(diào)查。
“如果不是資金鏈緊張，她會(huì)去做這種事兒?jiǎn)幔?rdquo;一名對(duì)騰旭服飾有貸款的國(guó)有行溫州區(qū)域高管感嘆。
警方查悉徐云旭的涉罪事實(shí)集中在2011年和2013年間。也就在這段時(shí)間前后，徐在地產(chǎn)領(lǐng)域的大手筆投資出現(xiàn)在公眾視野。
一個(gè)標(biāo)桿性的投資是溫州服裝發(fā)展大廈。
滕旭服飾此前在溫州的規(guī)模，從其在甌海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)擁有以其命名的工業(yè)園上可見(jiàn)一斑。徐云旭等人運(yùn)作的溫州服裝發(fā)展大廈就坐落于此，占地面積68畝，建筑面積8萬(wàn)多平方米。對(duì)外宣稱總投資3.9億元，入駐企業(yè)200多家，首批簽約入駐企業(yè)80家。
溫州服裝發(fā)展大廈建設(shè)資金并非自有。記者從溫州一家股份行信貸部負(fù)責(zé)人處了解到，投資資金主要來(lái)自銀行、信托，也包含部分民間借貸，自有資金占比不大。
然而，服裝發(fā)展大廈成立至今，人氣不大理想。大廈某車(chē)間4樓一企業(yè)的員工反映，自己的老板已經(jīng)三個(gè)月沒(méi)發(fā)工資了。
服裝發(fā)展大廈建立時(shí)正值全球性次貸危機(jī)剛剛發(fā)生，地方政府曾宣稱這是一個(gè)抗危機(jī)的“航標(biāo)性”服裝市場(chǎng)。公開(kāi)信息顯示，該大廈為徐云旭和溫州服裝商會(huì)聯(lián)合打造。
“市政府特別發(fā)文，對(duì)入駐的企業(yè)給予每年每平方米5元的補(bǔ)助，并撥專項(xiàng)資金用于大廈的宣傳和推廣。”當(dāng)時(shí)有媒體援引溫州服裝商會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄭晨愛(ài)的話。
然而今昔對(duì)比，溫州的服裝行業(yè)和全球的大趨勢(shì)一樣，成衰敗之勢(shì)。有業(yè)內(nèi)人士透露，徐云旭的主業(yè)這幾年來(lái)利潤(rùn)也呈收窄之勢(shì)。
多名行業(yè)人士稱，其實(shí)滕旭服飾此項(xiàng)投資上并不見(jiàn)得有3.9億的投資。但徐云旭在另一房地產(chǎn)項(xiàng)目上，則有巨額資金僵于其中，這或是壓垮駱駝的最后一根稻草。
導(dǎo)火索：“綠城”項(xiàng)目失勢(shì)
徐云旭等投資的服裝發(fā)展大廈投入營(yíng)運(yùn)次年的2010年，溫州房?jī)r(jià)、地價(jià)飆漲。
也就在這年的12月下旬，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)以樓面地價(jià)1.63萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)53.6%奪得溫州龍灣城市中心區(qū)A-16地塊近190畝土地，總價(jià)近31億元，成為該片區(qū)的“新地王”。
綠城入溫又掀開(kāi)了一波房地產(chǎn)投資的資本熱潮。此際，綠城的“名頭”吸引了當(dāng)?shù)匾徊衿筚Y金組團(tuán)，堪稱在當(dāng)?shù)?ldquo;強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”。
這個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后來(lái)被命名為“綠城海棠灣”，由溫州綠城發(fā)展房地產(chǎn)有限公司（下稱“綠城發(fā)展”）開(kāi)發(fā)。記者查閱工商資料顯示，綠城發(fā)展成立日期在2011年1月，投資人共有三名，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)、溫州宏都控股有限公司、溫州旭都投資有限公司（下稱“旭都投資”）。
旭都投資注冊(cè)地也在溫州服裝發(fā)展大廈，法定代表人徐云云，與綠城發(fā)展的成立時(shí)間不過(guò)相隔數(shù)日。
另有知情人士告訴記者，旭都投資實(shí)際上由徐云旭實(shí)際控制，綠城海棠灣名義上由綠城全程操盤(pán)，實(shí)際上只占股25%，背后有一個(gè)團(tuán)隊(duì)的資本介入。這實(shí)際上是溫州資本抱團(tuán)投資的慣性模式，而這兩股投資機(jī)構(gòu)背后，包含了一批當(dāng)?shù)毓歉芍圃炱髽I(yè)資本。滕旭服飾占比大致在30%。
但持股比例在綠城發(fā)展的工商資料里沒(méi)有顯現(xiàn)。同樣有資金隱性介入的企業(yè)主透露，徐云旭確實(shí)有資金介入，他們有過(guò)多次“碰頭會(huì)”。
令人印象深刻的是，前述龍灣城市中心區(qū)A-16地塊，由浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)等參與競(jìng)標(biāo)，兩家企業(yè)報(bào)價(jià)均超過(guò)30億。最終被綠城競(jìng)得，樓面均價(jià)達(dá)16318元/平方米。此項(xiàng)目已于2012年9月10開(kāi)盤(pán)。
“當(dāng)時(shí)正好溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始快速下滑，因?yàn)辇垶硡^(qū)和鹿城區(qū)畢竟不同，龍灣屬于市郊了，即使是綠城銷(xiāo)售也并不理想，資金回籠緩慢。”一名有信貸資金陷于徐云旭事件的銀行信貸負(fù)責(zé)人回憶，徐云旭曾多次提及，現(xiàn)金流困難是因?yàn)槎鄠€(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資回收出乎預(yù)期導(dǎo)致。
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