小蕭最近忙不迭看房，并于上月中旬出手買下廣州金沙洲的一處新樓盤。該樓盤最近每平米降價(jià)近2000元。
這并非個(gè)案。地鐵上，諸多樓盤打出“一朝回到2010年”的拋售廣告。樓市是否真的出現(xiàn)拐點(diǎn)？輿論“跌”聲一片。對于房價(jià)，民眾究竟怎么看？
廣州社情民意研究中心于2014年6月，在全國27個(gè)省會城市及直轄市開展了民調(diào)，通過電話隨機(jī)訪問了2000位城市居民，并在今日發(fā)布了相關(guān)報(bào)告。
三成受訪者認(rèn)為下半年基本穩(wěn)定
對于上半年房價(jià)變化，感受“漲”的人較持其他意見者多，為36%；而對于下半年房價(jià)變化的趨勢，預(yù)期“基本穩(wěn)定”者最多，為34%；感受和預(yù)期“上漲”者分別較“下跌”者多24和5個(gè)百分點(diǎn)。
可見，民眾的感覺跟輿論的“跌”聲是南轅北轍了。值得注意的是，喊“跌”最兇的中部地區(qū)，受訪者對上半年房價(jià)持上漲感受者反而最多，達(dá)43%，且較2012年明顯增加近20個(gè)百分點(diǎn)，較東部和西部地區(qū)還要高出8~11個(gè)百分點(diǎn)。
對下半年房價(jià)，更多中部地區(qū)民眾預(yù)期“上漲”，為30%，而在東部與西部看漲者均剛過20%。
過半數(shù)民眾認(rèn)為今年不是買房時(shí)機(jī)
今年是否買房時(shí)機(jī)？52%的受訪者認(rèn)為“不是”，而認(rèn)為“是”的人為17%；此外，表示“難說”的人有31%；與2012年相比，民眾看法變化不大。
對于樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”一說，民眾出現(xiàn)了看法分歧。除了表示“難說”的28%以外，剩下有意見的人群幾乎是對半開。
19至30歲的青年人，處于成家置業(yè)的高峰期。分析顯示，青年人中感到上半年房價(jià)“上漲”的人多至43%，而感到“下跌”的人僅8%，還有30%的人認(rèn)為“基本穩(wěn)定”。
對下半年房價(jià)，青年人也多看漲，比例為34%，較其他年齡人群多12個(gè)百分點(diǎn)以上。分析下來，剛需的年輕人多數(shù)看漲，所以不會出手。
高收入者倒是多認(rèn)同“拐點(diǎn)”一說，但作為投資者，當(dāng)然也是“買漲不買跌”了。
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