濟南市二手房住宅掛牌均價連續(xù)下跌，繼6月份濟南二手房市場呈現(xiàn)“量價齊跌”的態(tài)勢后，7月首周濟南二手房掛牌均價再次下跌24元/平方米。
統(tǒng)計顯示，7月第1周(6.30-7.6)，濟南二手房住宅掛牌均價為10335元/平方米，環(huán)比上周的10459元/平方米，下跌24元/平方米，跌幅為0.23%。
從行政區(qū)住宅掛牌均價走勢圖看，本周濟南市六大區(qū)域二手房住宅均價呈現(xiàn)漲跌持衡的態(tài)勢。呈現(xiàn)上漲的區(qū)縣有市中區(qū)、高新區(qū)和歷下區(qū)。其住房掛牌均價漲幅分別為0.25%，0.22%，0.12%;住房掛牌均價呈現(xiàn)下跌的區(qū)縣有歷城區(qū)、槐蔭區(qū)和天橋區(qū)，跌幅分別為0.28%，0.13%和0.09%。
數(shù)據(jù)顯示，濟南二手房住宅掛牌均價并未出現(xiàn)大幅下跌的局面，低溫慢行仍是最真實的寫照。雖然樓市步入了傳統(tǒng)意義上的淡季，但目前剛需購房群體仍為市場主力購房群體，房產(chǎn)走勢仍以穩(wěn)健為主。
《2014年6月百城價格指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中71個城市環(huán)比下跌，僅29個城市環(huán)比上漲。這也是繼5月首次下跌以來的連續(xù)第2個月下跌。受全國樓市觀望氛圍影響，樓市會出現(xiàn)階段波動，但只是暫時的，濟南的房地產(chǎn)市場仍將穩(wěn)步前行，大幅度或者大范圍降價的可能性很小。
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