繼北京、廣州、深圳后，上海二手房房?jī)r(jià)也終于“失守”。來(lái)自房產(chǎn)租售平臺(tái)安居客7日的消息稱，6月四大一線城市二手房?jī)r(jià)全線下跌。
數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房掛牌均價(jià)為35646元(人民幣，下同)/平方米，環(huán)比5月下降9.6%，同比去年6月下降6.5%；上海二手房掛牌均價(jià)為30642元/平方米，環(huán)比5月下降1.1%，同比去年6月上漲13.8%；廣州二手房掛牌均價(jià)為18440元/平方米，環(huán)比5月下降1.7%，同比去年6月上漲5.3%；深圳二手房掛牌均價(jià)為25498元/平方米，環(huán)比5月下降2.1%，同比去年6月上漲20.4%。
值得注意的是，量?jī)r(jià)齊跌的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者的心態(tài)也已悄然生變。
“上半年樓市成交量連續(xù)下滑，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)滯漲甚至下跌，這讓更多購(gòu)房者進(jìn)入觀望，甚至有的人選擇暫時(shí)離開(kāi)購(gòu)房者隊(duì)伍。”安居客市場(chǎng)部人士對(duì)此表示，不過(guò)其對(duì)房?jī)r(jià)大跌的說(shuō)法表示質(zhì)疑。
北京、上海等地二手房?jī)r(jià)全線下跌，這對(duì)近年飽受高房?jī)r(jià)困苦的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。就京滬相比，雖然上述兩地的居民收入領(lǐng)銜全國(guó)，但當(dāng)收入遇到房?jī)r(jià)，也只得敗下陣來(lái)。
2014年上半年，上海白領(lǐng)平均月薪為7214元，二手房掛牌均價(jià)為30325元／平方米，4.2個(gè)月可買一平米；北京白領(lǐng)平均月薪為6947元，二手房掛牌均價(jià)為40525元／平方米，5.8個(gè)月才能買一平米。相比之下，北京人民更加“壓力山大”。
面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，北京購(gòu)房者不得不在面積上讓步，“一室戶”的需求較上海高出4個(gè)百分點(diǎn)，而上海購(gòu)房者最愛(ài)“二室戶”，高出北京4個(gè)百分點(diǎn)。
此外，上海購(gòu)房者在找房方式上也比較時(shí)髦，更偏好隨時(shí)、隨地的手機(jī)找房，而北京購(gòu)房者使用電腦找房的比例更高，更加傳統(tǒng)。
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