上半年錫城樓市進(jìn)入穩(wěn)定期。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，商品房成交均價(jià)穩(wěn)定在8000元/平方米左右。房產(chǎn)分析人士認(rèn)為，樓市整體價(jià)格穩(wěn)定，但從局部看臨地鐵學(xué)區(qū)樓盤(pán)依然在漲。

 

縱觀上半年房?jī)r(jià)，并未出現(xiàn)持續(xù)下降或上漲的態(tài)勢(shì)。8100元/平方米、7847元/平方米、8330元/平方米……月均價(jià)格始終在8000元/平方米上下浮動(dòng)，“部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格較低，致使房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。”分析人士稱(chēng)。上半年，以金域香頌為代表的剛需盤(pán)發(fā)起了“低開(kāi)高走”的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，奧瀾半島、協(xié)信未來(lái)城等樓盤(pán)也紛紛打起價(jià)格戰(zhàn)。令人心動(dòng)的價(jià)格接踵而至，均價(jià)也一度被拉低到8000元以下。

 

與此同時(shí)，兼顧地鐵和學(xué)區(qū)的雙料樓盤(pán)價(jià)格依然高走。位于惠山新城、西靠地鐵東臨名校的一大型樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲明顯。“上個(gè)月看中了一套房，每平方米還是6900元，這個(gè)月決定購(gòu)買(mǎi)，已經(jīng)漲到7500元/平方米。”正在簽購(gòu)房合同的劉女士懊悔不已。

 

省錫中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、錫師附小新城小學(xué)、天一實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校的部分學(xué)區(qū)房同時(shí)也靠著地鐵站，因而這些樓盤(pán)“底氣十足”。據(jù)悉，上半年樓市成交面積前十位的樓盤(pán)中，綠城玉蘭花園、綠地世紀(jì)城、嘉利華府莊園、蘇寧悅城等地鐵學(xué)區(qū)房占了半壁江山。位于地鐵市民中心站旁的新城小學(xué)學(xué)區(qū)房近期均價(jià)上漲了1000元，該樓盤(pán)成交數(shù)據(jù)顯示，雖然價(jià)格上漲明顯，但成交量并未出現(xiàn)下跌。