下半年樓市開場,“逆勢”持續(xù)領(lǐng)跑樓市的廈門交出半年樓市“成績單”。據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)計,今年上半年廈門全市住宅共成交14348套,與去年上半年的26901套相比,成交套數(shù)同比下降近47%。
與此同時,中指院發(fā)布的最新統(tǒng)計報告顯示,6月新建住宅價格,71個城市環(huán)比下跌,29個城市環(huán)比上漲。其中,廈門6月新建住宅平均價格為20365元/平方米,環(huán)比上漲1.64%,漲幅位居全國第3名。此情況延續(xù)5月國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)情況——全國70個大中城市中,接近一半的城市房價都出現(xiàn)環(huán)比下跌,然而廈門的房價卻連續(xù)24個月環(huán)比上漲,漲幅全國第二。
戴德梁行機(jī)構(gòu)對廈門樓市分析認(rèn)為,受供應(yīng)減少、觀望蔓延及信貸因素的綜合影響,1~5月廈門一手住宅成交面積同比下降56.4%至148.9萬平方米,各季度平均值均低于2013年同期。但成交量的減少并未能帶動售價的調(diào)整,廈門一手住宅銷售均價依然堅挺。不過,廈前五個月成交均價達(dá)每平方米19132.5元,較2013年同期上升25.7%,但月銷售均價漲幅均低于2013年同期。
戴德梁行廈門公司總經(jīng)理潘育敏認(rèn)為,在現(xiàn)有政策不變的前提下,廈門住宅成交量將繼續(xù)保持低位,但地方政府局部靈活的舉措一定程度上將刺激購房者。
在交易行情低迷之下,廈門樓市限購松綁傳聞頻出?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉,目前廈門樓市部分項目已經(jīng)在按照外地戶口可通過“補稅購房”方式進(jìn)行交易,盡管目前還無正式官方文件下達(dá),但廈門業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,眼下行情延續(xù),廈門限購政策執(zhí)行實際上已經(jīng)有放松跡象。
近日(6月26日)華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在廈門公開表示,除了個別城市或特大城市以限購作為戶籍限制進(jìn)入的手段之外,大部分城市會取消限購,不取消的也會轉(zhuǎn)換。
而在去年12月初,廈門就此前的購房入戶政策已經(jīng)做出了調(diào)整,規(guī)定從2016年起,購買該市商品房不再享有“購房入戶”政策。
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