房?jī)r(jià)走勢(shì)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。進(jìn)入2014年以來，樓市大幅降價(jià)的現(xiàn)象在各地輪番上演，“樓市拐點(diǎn)論”眾說紛紜。有專家稱，2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌；而也有專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，只是漲幅會(huì)趨緩。不管怎樣，不到最后一步，這些都只是預(yù)言而已，我們無法判斷孰是孰非。通過房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，我們才能對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)了解一二。

說到房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，百城價(jià)格指數(shù)可謂是一個(gè)重要的參考系。無論是業(yè)內(nèi)人士，還是普通購(gòu)房者，在研究房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，百城房?jī)r(jià)指數(shù)都是基本研究數(shù)據(jù)。近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了百城價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，這是在2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后的首次環(huán)比下跌。

房?jī)r(jià)23連漲后首次下跌，現(xiàn)在買房合適嗎？業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，目前5月份可能是一個(gè)成交量的谷底。未來一個(gè)月，隨著市場(chǎng)議價(jià)空間的進(jìn)一步增加以及銀行系統(tǒng)支持剛需信號(hào)效果的顯現(xiàn)，市場(chǎng)成交量與5月持平或小幅回升將是大概率，成交價(jià)格則可能延續(xù)小幅回落的特征。專家認(rèn)為，未來一段時(shí)間對(duì)于有置業(yè)需求的購(gòu)房人來說將是較好的入市時(shí)機(jī)。建議購(gòu)房人選擇合適的區(qū)位和價(jià)格點(diǎn)做出購(gòu)房決策，在市場(chǎng)清淡季節(jié)獲得更理想的置業(yè)選擇。

對(duì)于買房時(shí)機(jī)，業(yè)內(nèi)普遍流行著“買漲不買跌”的說法。筆者認(rèn)為，這種說法主要是針對(duì)投資者而言，而普通市民在買房時(shí)不應(yīng)對(duì)這種說法過于偏執(zhí)，以免錯(cuò)過最佳買房時(shí)機(jī)。在房?jī)r(jià)漲幅趨緩甚至有所下跌之時(shí)，或許是買房最佳時(shí)機(jī)。因?yàn)殡S著物價(jià)的提高以及政府調(diào)控政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌之勢(shì)，即使有也不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。因此，房?jī)r(jià)漲幅趨緩或是有所下跌之時(shí)，對(duì)購(gòu)房者而言或許是最佳時(shí)機(jī)。