按照既定的時間表，被視為“頂層設(shè)計”的不動產(chǎn)登記條例要在6月底出臺。
如今，距離月底大限這個時間點只剩下2個工作日，只有18個省份已經(jīng)啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。在輿論看來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時有利于摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅開征奠定基礎(chǔ)，也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用。
其實，所謂的反腐作用也好、逼出存量房降低房價也罷，其所關(guān)注的點，都落在住宅登記上，而住宅登記僅僅是不動產(chǎn)登記的一小部分。從大多數(shù)報道來看，正是這一小部分原因?qū)е铝瞬粍赢a(chǎn)登記制度推行的不順暢。
那么，不動產(chǎn)登記制度究竟是動了誰的奶酪，才使得其推進(jìn)如此不容易呢？
從好的方面來說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記整合多部門職責(zé)，有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，保護(hù)公民房屋等私人財產(chǎn)合法所有權(quán)，同時維護(hù)交易安全。
近些年，一系列“房叔”、“房嬸”事件后，公眾將關(guān)注的目光聚焦“涉房反腐”上，不動產(chǎn)登記制度的適時推進(jìn)，也承載了公眾將貪官“奶酪”公布于眾、接受全社會監(jiān)督的期望。不動產(chǎn)登記對涉房腐敗行為有震懾作用，但絕非推行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的主要目標(biāo)。反腐不是推行不動產(chǎn)登記的直接目的和客觀出發(fā)點，只能說是客觀上會有些關(guān)聯(lián)。
其實，建立不動產(chǎn)登記制度，消除樓市“信息孤島”，無疑將為我國房地產(chǎn)稅的改革打下基礎(chǔ)。
除這一小部分原因外，傳統(tǒng)的“各自為政”的思路，也成為阻礙不動產(chǎn)登記推進(jìn)的重要原因。
2007年，物權(quán)法頒布并明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。此后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、農(nóng)業(yè)部等部門加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記工作。多年后，各部門在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記人員、技術(shù)方法等方面各自形成相對完整、獨立的不動產(chǎn)登記制度。這為實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定了扎實基礎(chǔ)。但是如不轉(zhuǎn)變觀念，所謂相對完整、獨立的體系，很容易成為阻力。
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