濟(jì)南房?jī)r(jià)在連漲過(guò)后，今年中旬終于告別環(huán)比上漲局面。消息一出，各種說(shuō)法甚囂塵上。購(gòu)房者最關(guān)心的是，現(xiàn)在是否是出手買房的好時(shí)機(jī)?
多數(shù)樓盤價(jià)格穩(wěn)中有升
15日上午，市民顧先生對(duì)多個(gè)樓盤進(jìn)行了詢價(jià)、對(duì)比：“我看過(guò)的樓盤目前都沒有降價(jià)的趨勢(shì)，多數(shù)比去年漲了200-300元/平方米。”筆者也就多個(gè)樓盤的價(jià)格變化做了調(diào)查。位于西客站片區(qū)的恒大翡翠華庭(論壇)、御園(論壇)、大溪地等樓盤，均價(jià)在6800-8500元/平方米之間，與去年年底同地塊、同類型樓盤的價(jià)格相比，有小幅上漲。
剛需盤競(jìng)爭(zhēng)激烈，改善族需求仍然旺盛
恒大翡翠華庭的銷售經(jīng)理告訴筆者：“改善性購(gòu)房者仍然是目前市場(chǎng)上的主力軍，我們推出的140-220平方米戶型銷售得非常好。”濟(jì)南多家樓盤銷售經(jīng)理也向記者表示銷售基本沒有受到降價(jià)傳聞?dòng)绊憽?/div>
濟(jì)南房?jī)r(jià)水分少，仍有上升空間
對(duì)此，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，濟(jì)南市場(chǎng)沒有出現(xiàn)普遍滯銷和斷崖式下跌，因此，多數(shù)樓盤的房?jī)r(jià)在一段時(shí)期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅下調(diào)。他認(rèn)為，由于目前市場(chǎng)供應(yīng)量較充沛，開發(fā)商在一定程度上降價(jià)促銷是可能出現(xiàn)的，但長(zhǎng)期看，穩(wěn)定的潛在需求仍然不小，濟(jì)南房?jī)r(jià)仍有穩(wěn)定的上升空間。
“最佳購(gòu)房期”已然來(lái)臨
就濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)而言，區(qū)域整體價(jià)格較低、基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善的優(yōu)勢(shì)區(qū)域當(dāng)屬西客站片區(qū)。西客站周邊區(qū)域已經(jīng)成為濟(jì)南樓市供應(yīng)量最大的區(qū)域，“我們項(xiàng)目目前主要產(chǎn)品是140-220平方米的奢闊大平層。從項(xiàng)目出發(fā)，分不同方向，10分鐘就能到達(dá)西客站或省會(huì)大劇院?，F(xiàn)在還有首付7.2萬(wàn)元起，“0利息”，再送2500元/平方米精裝的優(yōu)惠活動(dòng)。”筆者在恒大翡翠華庭售樓處了解到，項(xiàng)目擁有3.15米標(biāo)準(zhǔn)層層高，戶戶均享180度至270度開闊景觀，140米超寬樓距，南北通透，全部使用全球知名品牌家裝，最為暢銷的戶型是200平方米的四室宅王。無(wú)論在品質(zhì)、戶型、環(huán)境還是價(jià)格，都讓恒大翡翠華庭在眾多知名房企樓盤中脫穎而出。
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