據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，如今的樓市，已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)“敏感期”，任何風(fēng)吹草動(dòng)都可能引起市場(chǎng)情緒波動(dòng)。這兩天，廣東、海南及武漢等地陸續(xù)推出戶籍制度改革，逐步放松落戶限制，有媒體稱之為“搶人救樓市”，引發(fā)了爭(zhēng)議。
開發(fā)商：趁戶籍改革，挖掘新購(gòu)房人
武漢決定，從7月1號(hào)起放寬高校畢業(yè)生在武漢落戶的條件。這意味著每年將新增十萬名潛在買房者。當(dāng)?shù)啬抽_發(fā)商向記者表示，正在重新梳理手中被限購(gòu)的客戶，以挖掘新的購(gòu)房人：“有很多企業(yè)會(huì)首先梳理自己手上已有的客戶，這里面有一些就是因?yàn)闆]有達(dá)到購(gòu)房條件被限購(gòu)的，所以一直沒有簽進(jìn)來。這些客戶政策上達(dá)到要求就可以進(jìn)了。”
專家：多地戶改，意在救市
為樓市注入潛在購(gòu)買力的還有不少地方，比如廣東、海南、無錫、貴州等地也逐步啟動(dòng)了大規(guī)模的戶籍改革。對(duì)此，中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉認(rèn)為，如果直接取消限購(gòu)，會(huì)引起較大的輿論反彈；但通過戶籍改革新政引人落戶，既回應(yīng)了社會(huì)關(guān)切，也提高了購(gòu)房人口基數(shù)，刺激了當(dāng)?shù)貥鞘小?/div>
還有評(píng)論認(rèn)為，當(dāng)前樓市已處于從短缺到過剩、勞動(dòng)力從過剩轉(zhuǎn)向短缺的轉(zhuǎn)折期，在這樣的背景下，業(yè)內(nèi)有預(yù)測(cè)說，通過戶籍松綁提高購(gòu)房人口基數(shù)、刺激樓市，將成為許多樓市的救市方向。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一一定程度上認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。他說：“在市場(chǎng)下行、調(diào)整一些地方供大于求的時(shí)候，肯定是一個(gè)方向。”
反方觀點(diǎn)：與城市化有關(guān)，與救市無關(guān)
不過也有觀點(diǎn)認(rèn)為，放開戶籍與救市沒有直接關(guān)系。地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)世聯(lián)航集團(tuán)副總、首席分析師袁洪昌說：“我倒不這么看，當(dāng)然也可能時(shí)間巧合這兩件事碰到一塊兒去了。我倒覺得這是城市化里邊提高城市競(jìng)爭(zhēng)力的一種政策。”
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