6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。環(huán)比價格變動中，杭州以1.4%的降幅領(lǐng)跌全國。
與此同時，二手房指數(shù)也下調(diào)0.09%。其中，北京環(huán)比下調(diào)0.9%，跌幅居于全國第一。值得注意的，是北京僅在2011年12月市場最慘淡的情況下，二手房出現(xiàn)過環(huán)比下調(diào)0.8。本次單月跌幅創(chuàng)記錄。
對此，某研究中心首席研究員林波表示，從數(shù)據(jù)上看，當前主要城市房價已有明顯松動，體現(xiàn)在環(huán)比下滑的城市數(shù)量較上月繼續(xù)增加，說明從市場層面當前的降價在廣度和深度上都有提升。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，在統(tǒng)計局5月發(fā)布成交數(shù)據(jù)、及價格指數(shù)看，這是時隔24個月后全國樓市再現(xiàn)半數(shù)城市環(huán)比下調(diào)情況，樓市拐點全面出現(xiàn)。量價的變化均出現(xiàn)了觸頂下行的變化。
他表示，本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，雖然即使在目前出現(xiàn)各地日益強烈的調(diào)控微調(diào)松綁效果也難以拉動市場成交。
對于樓市環(huán)比數(shù)據(jù)全面轉(zhuǎn)負現(xiàn)狀，張大偉評論稱，在5-6月央行、銀監(jiān)會兩次喊話，都沒有出現(xiàn)貸款松動的情況下，普遍恐慌性觀望依然在彌漫，出現(xiàn)2008年、2011年的調(diào)整并非完全沒有可能。預計在4季度同比指數(shù)將出現(xiàn)轉(zhuǎn)負。樓市調(diào)整已經(jīng)明確。
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