今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數(shù)據(jù)顯示，5月份，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)明顯減少，部分城市房價環(huán)比小幅下降。
法晚記者梳理發(fā)現(xiàn)，北京新房同比和環(huán)比漲幅均收窄，而二手房價格環(huán)比跌幅全國第一，創(chuàng)下28個月新低。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為15個和19個，分別比4月份減少了29個和16個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2014年，樓市變化的速度超過市場之前的預(yù)期，在前5個月，從首次出現(xiàn)個別城市價格調(diào)整，到3-4月出現(xiàn)華東區(qū)域的塊狀分布，到5月出現(xiàn)以東部城市為主的房價多數(shù)城市下行。
延展
京二手房跌幅創(chuàng)28月新低
法晚記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，不管是新建住宅還是新建商品住宅，不管是同比漲幅還是環(huán)比漲幅，其漲價幅度均收窄。
在二手房方面，北京5月的環(huán)比跌幅為0.9%，4月二手房價格環(huán)比下跌0.2%，自2012年1月出現(xiàn)0.9%的跌幅后，創(chuàng)下28個月最大跌幅。
此外，二手房環(huán)比跌幅中，北京降幅第一。
根據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交價格也延續(xù)了前4個月調(diào)整跡象，5月二手房成交均價下調(diào)出現(xiàn)加速，北京二手房成交均價為3.02萬，相比4月份的3.1萬繼續(xù)下調(diào)了2.6%，年內(nèi)累計(jì)下調(diào)幅度已經(jīng)超過6%。
從議價空間看，目前成交的房源相比掛牌價格，平均下調(diào)幅度達(dá)到了2%-3%，議價空間的加大明顯反映了市場已經(jīng)從之前的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房市場。
部分郊區(qū)二手房價格調(diào)整幅度已經(jīng)超過10%。
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