據(jù)英國金融時報報道，亞太地區(qū)首次超越歐洲，成為全球最大的房地產(chǎn)投資市場，這主要是得益于中國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。
亞太房地產(chǎn)市場的快速增長，掀起一輪高層建筑建設(shè)熱潮。在不到十年時間里，這一地區(qū)高度超過300米的超高層建筑數(shù)量增長了兩倍。
保險公司安聯(lián)集團(Allianz)表示，全球的超高樓中有二分之一是在過去四年中修建的，而這些高樓中又有90%分布在中國、東南亞或者中東地區(qū)。目前全球超高樓中約有三分之一位于中國。
亞太地區(qū)成為全球最大房地產(chǎn)投資市場
房地產(chǎn)咨詢公司戴德梁行(DTZ)發(fā)現(xiàn)，受亞太房地產(chǎn)市場推動（該市場同比增長了9%），2013年投資者持有的全球商業(yè)地產(chǎn)存量價值達到了創(chuàng)紀(jì)錄的12.9萬億美元。
戴德梁行指出，亞太房地產(chǎn)市場目前價值4.6萬億美元，規(guī)模超過歐洲；歐洲市場去年僅增長2%，至4.4萬億美元。過去十年來，中國房地產(chǎn)市場一直以32%的年均復(fù)合增長率增長，現(xiàn)已超過日本，成為亞太地區(qū)的第一大房地產(chǎn)市場。這使中國在全球房地產(chǎn)市場的排位從第十位上升至第二位，僅次于美國。
房地產(chǎn)市場的活躍刺激了高樓建設(shè)的猛增。安聯(lián)集團指出，全球最高的一百座大樓，有二分之一都位于亞太地區(qū)，這一比例是北美地區(qū)的三倍。
安聯(lián)集團工程風(fēng)險咨詢業(yè)務(wù)的全球主管艾哈邁德•巴特馬茲(Ahmet Batmaz)表示，建設(shè)活動向東方轉(zhuǎn)移，主要受三個因素驅(qū)動：投資者對標(biāo)桿性地產(chǎn)的需求、人口增長、以及較低的勞動力成本。“這些大樓是地位的象征，展示著這些區(qū)域和地區(qū)的實力和財富。”
但圍繞中國房地產(chǎn)市場債務(wù)水平的擔(dān)憂情緒日益加劇，特別是鑒于中國房產(chǎn)價格已經(jīng)開始動搖。但戴德梁行全球研究主管漢斯•弗倫森(Hans Vrensen)表示，中國投資者的平均杠桿率僅為54%，“遠(yuǎn)低于歐洲或者美國”。
他警告稱：“正在進行中的房地產(chǎn)新開發(fā)項目數(shù)量龐大，這將導(dǎo)致房屋空置率上升。但中國的問題不會像歐洲那樣嚴(yán)重，因為這兩個市場中的杠桿比率不同。”
他表示，去杠桿進程將推動中國房地產(chǎn)市場向國際不良債務(wù)投資者開放，由此形成“一個巨大機遇”。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
