3日，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，島城5月新建住宅成交量6066套，同比跌幅高達(dá)38.6%；二手房網(wǎng)簽2217套，同比下降11.04%。雖然“紅五月”慘淡收局，但在島城新房均價(jià)“逆市”上漲的情況下，6月，島城將有24個(gè)以剛需盤(pán)為主的新盤(pán)加推。
繼島城樓市“金三銀四”落空后，“紅五月”也沒(méi)能“紅”起來(lái)。3日，根據(jù)島城5月最新二手房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月青島全市二手房掛牌量雖環(huán)比上漲2.27%、同比上漲69.93%，掛牌套數(shù)達(dá)到216394套，但在網(wǎng)簽方面卻依舊下跌不止。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月二手房市場(chǎng)共網(wǎng)簽2217套，環(huán)比下跌11.46%，同比下降11.04%；二手房住宅簽約面積為176854平方米，環(huán)比下跌7.63%。
有二手房市場(chǎng)觀察者認(rèn)為，在樓市整體低迷的形勢(shì)下，剛性需求的購(gòu)房者觀望情緒濃厚，雖有部分房東下調(diào)價(jià)格或增大議價(jià)空間，但購(gòu)房者對(duì)樓市預(yù)期發(fā)生變化，在“買漲不買跌”的心理作用下，青島二手房成交量持續(xù)回落。與此同時(shí)，房主也變得謹(jǐn)慎起來(lái)，暫時(shí)通過(guò)固定轉(zhuǎn)售價(jià)格或轉(zhuǎn)租，以等待合適時(shí)機(jī)再出手。
在新建住宅方面，5月島城新建住宅成交量6066套，較之4月6189套的成交量減少了123套，環(huán)比跌幅為1.9%，同比去年9877套的成交量，跌幅高達(dá)38.6%。
雖然5月島城樓市交易持續(xù)平平，但數(shù)據(jù)顯示，6月島城預(yù)計(jì)有24個(gè)新盤(pán)推出，其中剛需腹地李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)及市北區(qū)將有15個(gè)新盤(pán)推出，占總量的62.5%。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，6月剛需樓盤(pán)集中推新將一定程度上改變5月樓市房源結(jié)構(gòu)性失衡的現(xiàn)象。同時(shí)，島城新房均價(jià)的“逆市”上漲，也會(huì)為購(gòu)房者增強(qiáng)一些信心，暑期前的6月或?qū)⒂瓉?lái)一波樓市交易小高潮。
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