5月底的濟(jì)南，白天的氣溫接近40℃℃，但這沒能阻擋濟(jì)南市民陳先生為女兒找房的腳步。輾轉(zhuǎn)了濟(jì)鋼高中附近多個(gè)便民信息欄和電線桿后，他手頭又多了幾個(gè)待租房的房源信息。““后悔沒提前在中介預(yù)訂后悔沒提前在中介預(yù)訂，現(xiàn)在學(xué)校附近好的陪讀房源不多了”。他擦了擦額頭的汗珠告訴記者，現(xiàn)在除了靠中介，他還寄希望于街頭張貼的出租信息“，說不定能省一筆費(fèi)用”。
相比周邊相同地段的房子，陪讀房以其特殊的地理位置和作用，價(jià)格普遍要貴近千元，而陪讀房之間的價(jià)格也有差別，有的相隔一條街，價(jià)格差了500元元。
陪讀房迎來換租潮
在“某網(wǎng)站網(wǎng)”上發(fā)布了出租歷城二中院內(nèi)房屋的信息后，不過30分鐘，濟(jì)南市民張青的電話就熱得燙手。電話那頭咨詢的人群里，除了少數(shù)房產(chǎn)中介外，絕大多數(shù)是租房心切的學(xué)生家長。張青的房子是第一年出租，“100平方米的房子一個(gè)月租金2300元，算是符合市場規(guī)律吧。”她說，自己說不上是什么時(shí)候出現(xiàn)陪讀房，但這幾年是越來越多了，不光自己所在的村子有，鎮(zhèn)政府和旁邊的廠子的宿舍樓上也租了不少。
歷城二中一位老師透露，由于學(xué)校所在的位置距市區(qū)較遠(yuǎn)，很多陪讀的學(xué)生家長干脆成了董家村的“臨時(shí)村民”。
為了給今年9月份讀高三的女兒提供好的環(huán)境，濟(jì)南市民陳先生除了通過中介找房源外，還親自在濟(jì)鋼高中周圍搜羅租房信息。“都說學(xué)區(qū)房熱，我看這陪讀房更熱。”他說，現(xiàn)在中介手里的陪讀房源已經(jīng)所剩無幾了，“我們下手還是晚了，很多人從春節(jié)以后就開始預(yù)訂了。”
從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測中心提供的2013年租房商圈搜索比例數(shù)據(jù)看，以市中區(qū)桿石橋附近商圈為例，6、7、8月份的租房信息的搜索比例，從年初的3.51%左右上升到了4.98%左右，而過了8、9月份，這個(gè)數(shù)據(jù)就再次降到3.5%左右。此外，全福、西客站等有寄宿制高中所在的商圈，租房搜索的比例也呈現(xiàn)上述特點(diǎn)。也就是說，每年5月末不僅是考生們進(jìn)入高考備戰(zhàn)期，也是新一輪“陪讀房”經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇季。
隔條街房租價(jià)差500元
6月4日，女報(bào)記者以有租房需求為由，走訪了位于全福立交橋附近的幾家房產(chǎn)中介。“這附近的兩室一廳的房子大概1400元到1500元左右。”在濟(jì)南一中對面的一家中介公司，一位宋姓的置業(yè)顧問很快報(bào)出了一個(gè)房子的價(jià)格。在得知記者想租濟(jì)鋼高中家屬院內(nèi)的房子作為陪讀后，該中介皺了一下眉頭，“我這兒只剩下一套了，位置不是很好，是底層，60平方米，一口價(jià)2300元。”他說，家屬院內(nèi)樓層好的房子很多都被提前預(yù)訂了，最貴的有的能租到2800元。
女報(bào)記者表示想立即去看看，“要等6月8日高考之后才能看。”該顧問說，房子還未退租，只能先交訂金，等高考結(jié)束后入住。“濟(jì)鋼高中院內(nèi)的陪讀房是最稀缺的資源，好不容易有一套合適的，立馬就被搶走了。”他建議女報(bào)記者考慮一下與學(xué)校一街之隔的農(nóng)科院宿舍的房子，“走路大概3分鐘，大小差不多的房子大概1800元左右。”他說，學(xué)校南門附近也有很多待租的房子，60平方米最便宜的也就1200元，但家長出于位置和安全性的考慮，很少會(huì)給孩子選。
在另一家房產(chǎn)中介，記者稱想租裝修和樓層稍好的房子，店員稱這樣的房源難找，早在春節(jié)后，就不斷有陪讀家長過來看房，交了錢提前半年預(yù)訂。“有個(gè)房東5月初以每個(gè)月2000元的價(jià)格跟一個(gè)學(xué)生家長簽了合同，到了6月初覺得租便宜了，硬是讓房客花錢給刷了房子。”他舉例稱。交一年房租只住10個(gè)月
據(jù)悉，陪讀房的合同都是高考前后的幾天到期，合同一般一簽就是一年，而實(shí)際只能住10個(gè)月。一位房屋中介經(jīng)理告訴記者，每年5、6月份，家長租房陪讀就會(huì)悄然啟動(dòng)，目前正是租房旺季，如果現(xiàn)在不租，到9月份開學(xué)時(shí)候再租就已經(jīng)找不到了，而如果現(xiàn)在開始租，就只能從現(xiàn)在開始交房費(fèi)，直到明年這個(gè)時(shí)間。“一般都是交一年房租，只住10個(gè)月左右，但這也沒辦法，因?yàn)榉吭淳o張，房主們不愁房子租不出去。”
關(guān)于陪讀房高房價(jià)、兩個(gè)月房租“交而不住”的情況，學(xué)生家長們也表示無奈，但又由于不得不租，所以也只能接受。“光房租就交了2萬多元，但為了孩子，也只能這樣了。”濟(jì)南市民孫女士說。正是很多像孫女士這樣的家長，讓陪讀房成了“香餑餑”。
該中介經(jīng)理說，由于受限購政策影響，一些原本可買房的人因無法購買而轉(zhuǎn)為租賃，再加上受樓市動(dòng)蕩原因，一些購房者的觀望情緒嚴(yán)重，這使得原本打算買房的剛需族轉(zhuǎn)為租房客，這也推高了租房市場的房價(jià)。他舉例稱:“濟(jì)鋼高中附近的陪讀房，同樣的房子，前年租的1800元，去年漲到2100元，今年就是一口價(jià)2500元，三年漲了700元，大部分還是供不應(yīng)求。”
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