在搶占福州市區(qū)市場(chǎng)后，各城市綜合體又紛紛布局福州縣級(jí)市場(chǎng)。記者昨天采訪了解到，萬達(dá)、紅星美凱龍、華潤(rùn)萬家等都開始搶駐福清、連江、閩侯、長(zhǎng)樂等地，并且很多都將在近兩年內(nèi)開業(yè)。業(yè)內(nèi)人士表示，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)下，城市綜合體進(jìn)入縣級(jí)市場(chǎng)除了搶奪當(dāng)?shù)乜驮赐?，還可更多地延伸至周邊的農(nóng)村市場(chǎng)。

 

記者采訪了解到，福清成為不少城市綜合體搶駐的重點(diǎn)縣級(jí)市場(chǎng)，其中萬達(dá)廣場(chǎng)在福清商展中心商圈、福清傳統(tǒng)商圈附近的核心位置落下一分店，該廣場(chǎng)總建筑面積41.04萬平方米，占地面積約120畝，由5A甲級(jí)寫字樓、大型購物中心、國(guó)際IMAX影院、高檔住宅、大型購物超市、高檔娛樂城等業(yè)態(tài)組成。據(jù)稱，永輝超市、大歌星、星巴克、周大福、大豐收等都已簽約入駐。整個(gè)廣場(chǎng)計(jì)劃在今年12月5日開業(yè)。搶駐福清的還有福清紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)。該公司計(jì)劃在福清西區(qū)投資40億元，打造一個(gè)以家裝設(shè)計(jì)為中心，建材、家具、家飾、燈飾、家電等為一體的綜合廣場(chǎng)。據(jù)稱，該廣場(chǎng)的面積也達(dá)數(shù)十萬平方米，現(xiàn)也已進(jìn)入招商中。

 

連江也是各城市綜合體看好的市場(chǎng)，其中華潤(rùn)萬家在連江城關(guān)國(guó)優(yōu)路與馬祖路交匯處進(jìn)駐開設(shè)一家15萬平方米，集購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公等一體的城市綜合體。據(jù)稱，該綜合體計(jì)劃于明年上半年開業(yè)。還有紅星美凱龍也在連江縣江南鄉(xiāng)投資30億元，建設(shè)集商貿(mào)、辦公、餐飲、百貨、高尚住宅區(qū)等于一體的城市綜合功能區(qū)。

 

據(jù)了解，閩侯和長(zhǎng)樂也都有城市綜合體進(jìn)駐，如群升國(guó)際城市綜合體在閩侯投資30.5億元，已開建總建筑面積66萬平方米的城市綜合體，還有世紀(jì)金源去年也與長(zhǎng)樂市簽約建設(shè)開發(fā)超大型城市綜合體，據(jù)稱，其綜合體占地面積達(dá)到了6625畝。

 

“從福州市區(qū)看，城市綜合體已趨于飽和，而縣級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿s慢慢顯現(xiàn)出來，所以各綜合體都轉(zhuǎn)而搶奪周邊的縣級(jí)市場(chǎng)。”業(yè)內(nèi)人士說，這些縣級(jí)市場(chǎng)本身發(fā)展較快，還緊接農(nóng)村市場(chǎng)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村市場(chǎng)的消費(fèi)潛力也越來越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年福州農(nóng)村消費(fèi)品市場(chǎng)零售額同比增長(zhǎng)36.3%，增速快于城鎮(zhèn)21.6個(gè)百分點(diǎn)。

 

萬達(dá)商業(yè)管理有限公司福州區(qū)域公司相關(guān)負(fù)責(zé)人就稱，他們?cè)诟Ｇ宓某鞘芯C合體不僅將完全覆蓋整個(gè)福清市區(qū)，并將輻射平潭及福清的?？阪?zhèn)、南嶺鎮(zhèn)等24個(gè)街鎮(zhèn)。福建華潤(rùn)萬家相關(guān)人士也稱，正是看到了這種發(fā)展?jié)摿?，所以他們還會(huì)考慮進(jìn)入更多的縣級(jí)市場(chǎng)。