為孩子買房

“名校”+“名盤”催熱臨沂學(xué)區(qū)房

 

要問今年房地產(chǎn)什么房源最火，學(xué)區(qū)房應(yīng)該算是其中的佼佼者。隨著城市發(fā)展水平提升，讓孩子讀名校，有更好的教育環(huán)境，已成為所有家長的共識。

 

名校樓盤受熱捧

“我們項(xiàng)目簽約了學(xué)校，以后你的孩子上學(xué)完全沒問題，我們這是實(shí)實(shí)在在的學(xué)區(qū)房！”在北城新區(qū)某售樓部，一銷售顧問拍著胸脯說道。學(xué)校招生對象就是小區(qū)業(yè)主，這讓前來購房的陳先生很心動。

  

“名校”+“名盤”逐漸成為教育資源輸出的標(biāo)配模式，而名校效應(yīng)也為開發(fā)商賺足了賣點(diǎn)。近年來臨沂地產(chǎn)項(xiàng)目與知名幼兒園、小學(xué)簽約較普遍，如魯商•鳳凰城與銀座英才雙語幼兒園簽約；沂龍灣已經(jīng)先后引進(jìn)臨沂二小、銀座英才雙語幼兒園；藍(lán)灣國際引進(jìn)了2800平米的協(xié)和國際雙語幼兒園；恒弘國際投資集團(tuán)更是投資3億元人民幣，與北京師范大學(xué)、CEII、臨沂市各級政府聯(lián)手打造的集小學(xué)、初中、高中為一體的(k-12)民辦公助的綜合性國際學(xué)校，打造臨沂第一教育資源大盤……

 

“所有房產(chǎn)，全國沒有一家學(xué)區(qū)房出現(xiàn)過貶值的現(xiàn)象，因?yàn)楹⒆涌偸且蠈W(xué)的。”寶德書香苑項(xiàng)目銷售經(jīng)理邱經(jīng)理在采訪中談到，臨沂一小、臨沂九中、光耀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京英貝雙語幼兒園、協(xié)和第二分校、沂河實(shí)驗(yàn)學(xué)校醫(yī)院等名校環(huán)繞，寶德書香苑開盤勁銷80套房源，引領(lǐng)城南學(xué)區(qū)房狂潮。與此同時，整個板塊的地產(chǎn)項(xiàng)目銷售也全線飄紅，城南成為近年來臨沂備受關(guān)注的區(qū)域。

 

高價位學(xué)區(qū)房讓家長與開發(fā)商雙贏

作為教育資源與地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)合的產(chǎn)物，“學(xué)位房”不僅解決了居住的需要，同時也讓業(yè)主的孩子上學(xué)有著落。正是這種的雙贏模式讓開發(fā)商開始爭辦教育，實(shí)力名校進(jìn)駐不僅為家長的選擇加碼，也讓項(xiàng)目整體價值加碼。

“買這里的房子就是看中他們有一小和一中，可以讓孩子讀名校，在好的學(xué)習(xí)環(huán)境里，將來考個好的大學(xué)。”市民劉女士在買房之前多方考察市場，“孩子今年就要上小學(xué)了，買房不免要為他上學(xué)考慮，最后我們?nèi)叶颊J(rèn)為鳳凰水城比較符合要求，以后住在這里既能享名校資源，又免掉遠(yuǎn)距離上學(xué)奔波之苦。”

 

“現(xiàn)在家長對孩子的教育日漸重視，只要能買到一個優(yōu)質(zhì)的學(xué)位房，花錢那就更不在話下了，這也是為什么臨沂的很多學(xué)區(qū)房熱賣的原因。”世聯(lián)行韓龍經(jīng)理介紹，目前來看臨沂的一手學(xué)區(qū)房價格相對周邊房源有一定的價格優(yōu)勢，二手房更是只漲不跌。“從長遠(yuǎn)來看，學(xué)區(qū)房的升值潛力還是比較大的。好學(xué)校與高價位相結(jié)合，家長與開發(fā)商將實(shí)現(xiàn)雙贏。”

 

一步到位成購房首選

“學(xué)校最好還是離家近一些，離得太遠(yuǎn)，孩子和家長每天都要花不少時間在上放學(xué)的路上，又累又讓人擔(dān)心。如果在學(xué)校附近租房，又是很大的一筆開支。”陳先生說，“準(zhǔn)業(yè)主家長”還有很多，為孩子獲得優(yōu)秀教育資源下血本，已成為普遍現(xiàn)象。買房本身就是一項(xiàng)巨大的支出，因此，不少業(yè)主在置業(yè)時考慮一步到位，將孩子未來教育規(guī)劃到置業(yè)首選因素中。

 

而且，不少開發(fā)項(xiàng)目在產(chǎn)品上也留意到這一置業(yè)趨勢，在產(chǎn)品物業(yè)中，紛紛迎合市場，推出90-120平方米左右的三房產(chǎn)品，不僅做足空間，更將功能性與舒適性巧妙融合。同時，項(xiàng)目在區(qū)域、在選址等反面，也做足功夫。除了3公里半徑范圍內(nèi)的公園、商業(yè)、交通車站， 更將學(xué)校巧妙融入其中，呈現(xiàn)宜居、方便等居住氛圍。

  

“北城新區(qū)首席學(xué)區(qū)房”、“某某重點(diǎn)學(xué)校簽約進(jìn)駐”、“買房即送名校學(xué)位”“孟母不再三遷”等樓盤宣傳廣告鋪天蓋地，似乎預(yù)示著臨沂房地產(chǎn)在精細(xì)化、專業(yè)化的道路上，教育、文化等價值體系被越來越多地植入，日益成為主流房地產(chǎn)開發(fā)最重要的核心價值。置業(yè)者也不再單純關(guān)注價格、戶型等因素，涵蓋教育配套和三室、四室需求等一步到位的置業(yè)需求被提升到新的高度。記者孫芳玉