5月樓市已過兩周，截至11日，濟南市商品房共成交2420套，其中包括住宅1353套，儲藏室875套。單從數據來看，5月前兩周濟南樓市依然未擺脫3月以來的低迷狀態(tài)，雖然這樣的成交量同比去年差的不多，但在開發(fā)商紛紛打折促銷，并且在多方寄予希望的情況下，樓市狀況依然未見好轉。
據濟南市住宅與房地產信息網統(tǒng)計數據顯示，5月前兩周(1日—11日)，濟南市共成交商品房2420套，環(huán)比上月同期的2961套減少了542套，大幅下降18.3%。同比來看，雖然2013年5月濟南市商品房日成交量同樣低迷，日均成交在220套左右，但仍能保證住宅日均成交150套左右的成績，反觀今年5月前期，日均商品房成交超過220套，但住宅卻僅有120套左右的日均成交量。
業(yè)內人士分析認為，雖然5月商品房總成交量同比沒有太大變化，但是拆分到單個物業(yè)上，成交量變化卻是很明顯。首先，住宅成交大幅減少，說明近段時間剛需購房者觀望情緒很重，去年5月住宅成交可以占到商品房總成交量的70%以上，但是今年5月前兩周卻僅能達到56%。其次，近段時間商品房成交套數有很大的“水分”，從數據可以看出，5月前兩周濟南市商品房成交中有超過800套為儲藏室，占商品房總成交的33%。
另外，5月前兩周，濟南市審批預售商品房17.92萬平方米，相比于4月同期的66.33萬平方米減少48.41萬平方米，降幅達到72.98。這也直接造成5月前兩周濟南市開盤量大幅減少，據了解，5月前兩周濟南市僅有5家樓盤開盤加推，其中4家住宅項目，1家公寓項目。5家項目共推出1188套房源，據了解，新開樓盤當日平均銷量不足70%，相比于去年多數新盤80%以上的開盤銷量降低了不少，新樓開盤無往日“風光”。
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