房企難言險資投資“根據(jù)地”

2014年05月09日 15:04
來源:中國證券報
保險公司相繼舉牌引發(fā)外界對于保險覬覦房地產(chǎn)等板塊的猜測。從一些中小型保險公司股東構(gòu)成來看,持股占比高于5%的股東構(gòu)成具有明顯“混搭”現(xiàn)象,部分會以投融資業(yè)務(wù)的公司、保險公司、擔(dān)保公司、開發(fā)建設(shè)公司或房地產(chǎn)公司等各方形成“組合拳”。
保險公司人士認為,這種狀況會對保險公司投資決策有幫助,但不應(yīng)將房地產(chǎn)視作保險公司持股的“根據(jù)地”,險企對能源等多個板塊其實都有配置的意圖。而在增持股票等投資過程中,防范風(fēng)險也已經(jīng)成為保險公司必須考慮的問題。
中小險企股東隱現(xiàn)“混搭”風(fēng)
中國證券報記者根據(jù)保險公司公開披露的股東結(jié)構(gòu)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),一些中小型保險公司持股占比高于5%的股東構(gòu)成具有明顯“混搭”現(xiàn)象,部分會以投融資業(yè)務(wù)的公司、保險公司、擔(dān)保公司、開發(fā)建設(shè)公司或房地產(chǎn)公司等各方形成“組合拳”。
保險公司人士表示,以國內(nèi)多個中小型保險公司的主要股東構(gòu)成來看,持股5%以上的股東數(shù)量在5—8個的情況較為常見,且有數(shù)量相當(dāng)大的地方公司參與。這些以當(dāng)?shù)氐孛_頭的企業(yè)大部分具有國有資本背景,特別是在投資、地產(chǎn)和擔(dān)保方面,這樣的公司長期以來積累的經(jīng)驗,會對保險公司投資決策有明顯幫助。
上述人士表示,如此形態(tài)的股東構(gòu)成,在保險業(yè)內(nèi)普遍存在。而保險公司在決策過程中,這樣的“混搭”可以使得投資行為的前期研判較充分地考慮到相應(yīng)行業(yè)的資本運作狀況。通過參考各個環(huán)節(jié)需要注意的風(fēng)險把控和投資組合分析,保險公司在舉牌某一板塊時可以更有底氣。此外,來自于同一區(qū)域的企業(yè)“抱團”持股某一保險公司,也可有效扶持起該公司在當(dāng)?shù)赝茝V特色保險產(chǎn)品。從目前情況看,持股超過5%的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資方,多是業(yè)內(nèi)經(jīng)驗豐富的企業(yè),而持股對象也是背景較為可靠的保險公司,“抱團”其實是在“強強聯(lián)合”。
房企并非險企投資“根據(jù)地”
日前,生命人壽、安邦保險等公司舉牌房地產(chǎn)上市公司的舉動引發(fā)外界對保險公司深度布局房地產(chǎn)的猜想。保險公司精算人士對中國證券報記者表示,從舉牌的情況看,確實容易造成保險公司大舉圈地試圖挺進房地產(chǎn)的聯(lián)想,加之養(yǎng)老地產(chǎn)項目逐漸成為險資投資的熱門目標(biāo)之一,一些猜測并非毫無根據(jù)。
2月,保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于加強和改進保險資金運用比例監(jiān)管的通知》提出,保險公司投資權(quán)益類資產(chǎn)、不動產(chǎn)類資產(chǎn)的賬面余額占保險公司上季末總資產(chǎn)的監(jiān)管比例均不高于30%,有測算認為,此舉可釋放千億級保險資金成為“活水”。
但上述精算人士表示,這樣的計算方法并不嚴(yán)謹:“保險公司對于房地產(chǎn)投資的興趣一直都有,只是因為這次舉牌事件被放大了。如果按照監(jiān)管比例計算理論上可能投入房地產(chǎn)多少資金,或者通過增持房地產(chǎn)股來注入多少資金,都不夠準(zhǔn)確。如何匹配投資是一個非常復(fù)雜的過程,雞蛋也不會一直放在一個籃子里,需要經(jīng)過慎重的研究,不是簡單按比例推出來的。”
多位保險公司人士認為,房企實際上并不能視作保險公司持股的“根據(jù)地”,險企對能源等多個板塊其實都有配置的傾向,并已有苗頭顯現(xiàn)出來。在多只房地產(chǎn)股票破凈的情況下,保險資金持股是正?,F(xiàn)象,但不必然說明險資會特別倚重這部分投資。
險資風(fēng)控考驗
除了規(guī)劃投資布局之外,保險公司正在經(jīng)歷風(fēng)險控制的考驗。4月,監(jiān)管層開展投資操作風(fēng)險排查行動,重點排查相關(guān)投資交易中是否存在內(nèi)幕交易、利益輸送等行為,成為保險業(yè)針對投資操作風(fēng)險的首次大規(guī)模排查。
在排查的方案中,就包括保險公司資金運用有關(guān)投資決策流程、內(nèi)部稽核等風(fēng)險控制制度的制定及執(zhí)行情況,保險公司投資決策和交易相分離的制度建設(shè)及執(zhí)行情況,股票和債券的集中交易制度建設(shè)及執(zhí)行情況等內(nèi)容。
某保險公司人士表示,此次風(fēng)險排查讓保險公司更加重視風(fēng)險控制。在投資過程中,一些風(fēng)險處置和責(zé)任追究的制度規(guī)范迫切需要完善和反復(fù)強調(diào)。而在增持上,保險公司也將采取非常審慎的態(tài)度,并著力規(guī)避不當(dāng)行為。
“監(jiān)管層放開前端、管住后端的監(jiān)管思路其實是在逐步奏效。今后保險公司在持股、投資不動產(chǎn)數(shù)量上都會有一個明顯的發(fā)展,但一邊吃肉,還要一邊提防不違規(guī),特別是在證券交易過程當(dāng)中避免碰紅線。”上述人士表示。
 
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