前日，安徽銅陵官方披露的一則“樓市促進意見”撩撥市場，被認為是地方政府樓市“微刺激”的又一表現(xiàn)。
自南寧打響地方政府救市第一槍之后，很快就有其他城市跟進。
4月以來，江蘇無錫、天津等地紛紛出臺樓市新政，通過調(diào)整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持各種手段，希望為房地產(chǎn)市場松綁。不過，在業(yè)內(nèi)專家看來，在信貸不放開的情況下，地方的救市作用有限。
5城救市
南寧
濱海
杭州蕭山
無錫
銅陵
日前，銅陵市政府出臺《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》(下稱《意見》)，在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定了一系列利好政策，新政策已于5月1日起實施。
《意見》主要涉及契稅和公積金貸款等方面。在契稅方面，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市(含銅陵縣和開發(fā)區(qū))購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指單套建筑面積144平方米及以下)的，由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。
住房公積金貸款方面，在職工申請貸款資格認定上，個人繳存住房公積金期限由過去連續(xù)繳存6個月以上，放寬為個人連續(xù)繳存3個月以上；單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元；職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%；放開了住房公積金二次貸款的政策限制。
同時，適當放寬外地購房居民戶籍遷入銅陵的條件。
資料顯示，銅陵市位于安徽省南部，是全國面積最小的地級市，在長江下游南岸，因銅資源而升級為市，為我國第二批資源枯竭城市之一?？側丝谥挥?0多萬，市區(qū)人口不足40萬，無論是市區(qū)還是市域經(jīng)濟，都與一個中等偏上的縣相當。
銅陵市房地產(chǎn)市場管理處網(wǎng)站顯示，截至5月5日，本月全市簽約60套，備案53套，住宅成交均價5086.74元/平方米，商業(yè)成交均價9877.10元/平方米。
中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉告訴記者，像銅陵這樣的三四線城市，本來就沒有限購，因此要救市的話只能采取稅費和公積金等手段。“這相當于全面救市。”
但張大偉認為，銅陵救市作用十分有限。這是因為，一方面銅陵的庫存量相對比較高。另一方面，銅陵作為最小的地級市，又是資源枯竭型城市，本身人口總量就不多，“但對當?shù)卣畞碚f，這還是目前最有效的辦法。”
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