繼江蘇無(wú)錫、廣西南寧之后，近日，安徽銅陵、浙江寧波也加入“救市”行列，今天更是傳出成都市將于下月起實(shí)施買房落戶新政的消息。
日前，安徽省銅陵市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，在住房公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面配套制定了一系列利好政策，新政策5月1日起已在銅陵市正式實(shí)施，并給當(dāng)?shù)貥鞘袔?lái)了不小的震動(dòng)。
銅陵某樓盤客戶經(jīng)理：就是公積金貸款放寬了，比方說(shuō)以前你只能貸25萬(wàn)，現(xiàn)在最多能貸30萬(wàn)了。現(xiàn)在好的樓層幾乎都賣的差不多了。
新政給不少樓盤帶來(lái)了客戶。銅陵某樓盤客戶經(jīng)理左先生稱：“肯定要起一點(diǎn)作用的，比之前的話，就像工作日的時(shí)候要多一點(diǎn)，最起碼多兩成吧。”
中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉告訴記者，銅陵救市作用十分有限。
張大偉：他目前的供應(yīng)壓力還是比較大的去化的速度也是比較慢的，他的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)不是很樂(lè)觀，然后從它的市場(chǎng)本身人口凈流入很少，雖然說(shuō)前面就是，但其實(shí)它的作用是有限的。
與銅陵等地正式發(fā)文不同，寧波昨天則是悄然放寬購(gòu)房資格，雖然政府不公開發(fā)文，但實(shí)際上已開始執(zhí)行。據(jù)記者最新了解，今天成都也正式加入了“救市”隊(duì)伍。成都6月起實(shí)施買房落戶新政：在成都市行政區(qū)域購(gòu)買90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且參加社保1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。不過(guò)，在張大偉看來(lái)，市場(chǎng)能否回暖的關(guān)鍵還在于信貸能否放松。
張大偉：全國(guó)執(zhí)行的信貸政策會(huì)有明顯的放寬，如果沒有大量的資金流入的話，這些微調(diào)措施對(duì)市場(chǎng)只能帶來(lái)短期的刺激作用，從長(zhǎng)期來(lái)看的話依然會(huì)有可能維持一個(gè)下行的趨勢(shì)。
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