泉城路的格局再度發(fā)生變化！隨著世茂國際廣場入駐，金街的東西部“溫差”正在減少；而百盛的退出，讓本就沒有大體量的金街北側(cè)更顯冷清。泉城路剛從“東冷西熱”的怪圈中跳出，卻又陷入了“南熱北冷”的尷尬。

 

東至黑虎泉北路，西接趵突泉北路，不到兩公里的泉城路在過去很多年里，熱鬧程度“東冷西熱”。世茂國際廣場的開業(yè)，讓形勢發(fā)生了變化。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“以后逛泉城路，東邊就熱鬧了”。與之相對應(yīng)的是，泉城路南北兩側(cè)冷熱不均卻進(jìn)一步加劇。

 

先從泉城路北側(cè)來看，今天外資第一店百盛的退出，讓沒有大型百貨企業(yè)的路北顯得更為冷清。最東側(cè)的泉樂坊，自3年前開業(yè)以來，一直不溫不火。今天記者在泉樂坊看到，一樓約有三分之一的商鋪門口貼著轉(zhuǎn)讓、出租等字樣。芙蓉街算是泉城路“成交量”最大的地方，西側(cè)的紅尚坊卻身處尷尬處境。聲稱打造“不夜城”的紅尚坊，白天、晚上看起來都顯得冷清。而百盛的撤離讓只有5萬多平方米的泰府廣場一下子“空了起來”。

 

與路北側(cè)盡是體育品牌、休閑品牌服裝店相比，泉城路南側(cè)則顯得熱鬧很多。開業(yè)不久的世茂國際廣場自不必說，往西濟(jì)南百貨大樓聚集了百匯奧特萊斯、周大生等品牌。再往西，貴和購物中心去年9月重裝升級后，吸引了更多世界頂級品牌入駐。接下來的恒隆廣場以其17萬平方米的商業(yè)面積、10萬平方米的停車場成了城市綜合體中的巨擘。

 

泉城路的一個有趣的現(xiàn)象是，幾乎所有的家電賣場都集中在路南，只有三聯(lián)商社盤踞在路北。短短一條街上，兩家國美、兩家蘇寧、兩家冠之琳，讓泉城路南的西半截兒幾乎成了家電街，這也是當(dāng)初泉城路“東冷西熱”的一個主要原因。

 

從東到西不足兩公里的泉城路，隨著世茂國際廣場的開業(yè)，加上原有的恒隆廣場、貴和購物中心、貴和商廈，已經(jīng)有四處大型商業(yè)綜合體，而只有貴和商廈在路北。除此以外，近年來打造的泉樂坊、泰府廣場、紅尚坊三條商業(yè)街，人氣普遍不足，全部位于泉城路北。按照山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授李鐵崗的分析，目前泉城路發(fā)展的一大問題便是同質(zhì)化嚴(yán)重，沒有個性化的產(chǎn)業(yè)。路南強(qiáng)者愈強(qiáng)，路北困境更深，這也可能會讓冷熱不均的泉城路更為不平衡。