據(jù)山東廣播電視臺新聞頻道《直播山東》報道，五一假期，省城濟南各大樓盤紛紛啟動營銷大戰(zhàn)，個別樓盤推出的特價房甚至比開盤價還要低近千元，但樓市銷售仍然不見起色。
“交八千抵三萬”、“一次性付款九五折優(yōu)惠”，記者走訪多家樓盤看到，促銷活動招數(shù)盡出，力度空前。位于經(jīng)十路段店立交橋附近的某樓盤更是推出十套價格比開盤價還要低的特價房。“我們開盤的時候均價在7800左右，現(xiàn)在你要是真是走特價房的話就是7200來塊錢。”
促銷價低于開盤價并不新鮮，早在二月份杭州就爆出某樓盤每平米大降數(shù)千元，老業(yè)主怒砸售樓處的消息;上個周，濟南鳳鳴路上某樓盤二期開盤時每平米價格比一期下降一千多元，老業(yè)主上門討要說法。這雖然只是個案，但記者走訪時發(fā)現(xiàn)，各家樓盤的銷售人員普遍不再像之前那樣向業(yè)主承諾：房價只會漲不會跌。
雖然開發(fā)商促銷誠意十足，但記者發(fā)現(xiàn)，前來各樓盤看房市民的數(shù)量并沒有出現(xiàn)大的增幅，基本和周末三四十波的數(shù)量持平，而且大家也都以觀望為主。
有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然濟南樓市以剛需為主，但出現(xiàn)與全國完全相反的走勢，可能性不大，而且大型開發(fā)商都是全國布局，統(tǒng)一調(diào)整銷售策略，因此發(fā)生在杭州等地的降價跑量現(xiàn)象也可能在濟南出現(xiàn)。房產(chǎn)評論人李京說，“一般越大的開發(fā)商，他對這個現(xiàn)金流量的資金流量是要求越高，尤其市場發(fā)生變化的時候，大開發(fā)商一定會首先降價。”
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