山東大學房地產研究中心主任李鐵崗稱，不動產登記與建設部門進行的房地產信息系統(tǒng)建設、房屋登記簿制度，本質上沒有太大差別，“前者涉及的內容更寬泛一些，林地、海域、草原等也被納入登記范圍”。李鐵崗認為，社會對于不動產統(tǒng)一登記的關注，焦點還集中在房屋的部分，這一制度施行對房價的調控有積極的輔助作用。

針對不動產中最受關注的房產，業(yè)界認為，不動產統(tǒng)一登記將摸清房產底數，為房產稅、遺產稅的開征奠定基礎，對于規(guī)范房地產市場和房地產調控有重要意義。對此，李鐵崗也表示，不動產登記施行消除了“開征房產稅的技術障礙”,全國范圍內職能部門對現有房產狀況數據掌握并不充分，房產稅開征缺乏基本的數據支持，這也正是“房產稅在空喊多年后遲遲不能落地的一個重要原因”。
 

李鐵崗指出，不動產登記施行后，房產稅推行也將獲得技術支持，在此基礎上“通過合理稅率設定、征稅范圍設定，迫使多套房產持有者向市場釋放閑置房產，增加市場供給，促進房價回落”。此外，在理論層面上推測，房產稅的推行將使得炒房“無利可圖”,需求減少從而減輕房價上漲的推力。
 

除了有助于征稅和抑制房價，反腐敗也被認為是不動產統(tǒng)一登記制度的重要作用之一。此前的國務院常務會議明確提出，要推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，保證不動產交易安全。
 

李鐵崗認為，無論是房地產信息系統(tǒng)建設還是不動產登記，與房產領域反腐沒有主動關聯，但由于房產登記信息將被上升到一種法律的高度，個人擁有的不動產信息共享程度越來越高，統(tǒng)一登記制度施行前后，包括山東在內，大量囤積房源的個人可能將在此期間被發(fā)現，“尤其是通過不當手段獲得的房產”,一波新的房產拋售潮也可能會在市場上重新出現，而這個時間將隨著不動產登記制度的推行逐漸接近。