相比往年，今年樓市所謂的“金三銀四”似乎成色不足，為此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更是使出渾身解數(shù)拉動(dòng)銷(xiāo)售。特價(jià)、打折、團(tuán)購(gòu)、看房抽獎(jiǎng)送禮等常規(guī)優(yōu)惠營(yíng)銷(xiāo)早已不新鮮，“親子牌”“相親牌”“踏青牌”……各種新鮮的營(yíng)銷(xiāo)手段開(kāi)始不斷涌現(xiàn)。

“親子牌”

兒孫輩帶動(dòng)祖父輩這個(gè)策略不孬

隨著《爸爸去哪兒》電視節(jié)目的火爆熱播，“親子活動(dòng)”幾乎滲透到社會(huì)各個(gè)方面的促銷(xiāo)中。
視營(yíng)銷(xiāo)為生命的房地產(chǎn)界更是將“親子牌”打得爐火純青。

近日，名輝豪庭隆重舉行“星期8小鎮(zhèn)”活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚。在逼真的環(huán)境氛圍中，孩子們通過(guò)親自動(dòng)手參與、快樂(lè)的角色體驗(yàn)，激發(fā)了潛能與興趣，全面提升了動(dòng)手能力、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌能力及與他人相處的能力等。體驗(yàn)活動(dòng)內(nèi)容豐富，包括“保安公司”“兒童醫(yī)院”“陪陪粘土”“警察局”、舞臺(tái)活動(dòng)互動(dòng)等，很多家長(zhǎng)近幾周的周末都帶著孩子參加體驗(yàn)。兒子牽動(dòng)爸爸，孫子牽動(dòng)爺爺，市民在親子的活動(dòng)中，感受時(shí)尚樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商可謂不錯(cuò)過(guò)任何宣傳的機(jī)會(huì)。

在濟(jì)南擁有300米綠地中心、160萬(wàn)平方米國(guó)際生態(tài)城邦國(guó)際花都、700萬(wàn)平方米國(guó)際大都匯濱河國(guó)際城、120萬(wàn)平方米高鐵城市綜合體中央廣場(chǎng)等眾多項(xiàng)目的綠地集團(tuán)更是豪擲“親子大牌”。4月15日，中國(guó)最具影響力的少兒品牌活動(dòng)———“綠地地產(chǎn)杯”中國(guó)好少年2014星光奧斯卡全國(guó)少兒藝術(shù)選拔活動(dòng)濟(jì)南站的啟動(dòng)儀式在山東大廈隆重舉行。綠地大手筆將親子活動(dòng)注入整體品牌的宣傳，可帶動(dòng)市民對(duì)大品牌的認(rèn)可度。

“相親牌”

當(dāng)購(gòu)房與相親牽上“紅線”……

“到售樓處尋找最美麗愛(ài)情”成為2014年濟(jì)南樓市新特點(diǎn)，此類(lèi)相親活動(dòng)往往不限年齡，不限條件，免費(fèi)報(bào)名，還會(huì)抽獎(jiǎng)送禮，旨在提升售樓處的人氣。記者調(diào)查了解，即可看房又可解決單身問(wèn)題的售樓處相親活動(dòng)，對(duì)于單身年輕剛需一族有一定的吸引力。

白馬山，對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)浪漫的地方，美麗的白馬山與偉大的浪漫主義詩(shī)人徐志摩還有不解之緣。白馬山目前正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目世茂·原山首府當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)浪漫的機(jī)會(huì)，以推銷(xiāo)“主城區(qū)最美婚房”為主題的白馬山相親活動(dòng)共持續(xù)了兩天，吸引了不少看房者。記者日前在現(xiàn)場(chǎng)看到，經(jīng)過(guò)世茂房地產(chǎn)的打造，白馬山顯得更加青翠動(dòng)人，美麗的九曲花街綿延向上，山坡上矗立的意式建筑高大壯麗，為整座山增添了浪漫輕松的色彩，是青年男女尋覓良緣的絕好地方。

4月19至20日，“萬(wàn)豪·星光天地大型公益相親會(huì)”盛大舉行。由于位于山師東路與文化東路交口，周邊時(shí)尚步行街不少，相親活動(dòng)吸引不少年輕購(gòu)房者。據(jù)了解，萬(wàn)豪·星光天地將深度挖掘山師東路商圈資源，依托文化東路濃厚的教育文化氛圍以及高端消費(fèi)客群，全力打造主城區(qū)最大最專(zhuān)業(yè)的婚慶城。

“踏青牌”

春節(jié)樓市促銷(xiāo)主打“吃和玩”

去牛奶草莓采摘基地邊摘邊吃，幾乎是每個(gè)濟(jì)南市區(qū)人的春季夢(mèng)想。這種小心思開(kāi)發(fā)商早就“了然于心”，并展開(kāi)了草莓采摘主體的促銷(xiāo)活動(dòng)。

參加海信龍奧九號(hào)草莓采摘節(jié)活動(dòng)的看房者王女士說(shuō)：“一聽(tīng)到有這個(gè)活動(dòng)，我女兒就開(kāi)心地催我報(bào)名，我家寶貝很喜歡草莓，正好借這次機(jī)會(huì)帶她去感受一下采摘草莓的樂(lè)趣。”
踏青也是春季樓市銷(xiāo)售攻略中的必備項(xiàng)目，重汽翡翠東郡·山景別庭不僅打出花園洋房的景觀牌，還拿免費(fèi)游園門(mén)票吸引購(gòu)房者。

抱擁稀缺濕地資源的藍(lán)石·大溪地項(xiàng)目，則借助大溪地為泉城攝影愛(ài)好者提供的絕佳場(chǎng)景，以舉辦攝影比賽的形式聚集人氣。

業(yè)內(nèi)人士表示，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)意在增強(qiáng)客戶(hù)體驗(yàn)感，助推開(kāi)發(fā)商完成年初既定的銷(xiāo)售任務(wù)，是一種銷(xiāo)售模式的創(chuàng)新。“銀四”過(guò)半，記者查看4月前18日的新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南市共網(wǎng)簽新建商品房4487。