北京市社會科學院昨日發(fā)布《北京藍皮書——北京經(jīng)濟發(fā)展報告》。藍皮書預測，2014年北京地區(qū)產(chǎn)生總值增長率將較2013年略有下滑，達到7.6%。北京商品房價將繼續(xù)維持高位震蕩小幅上漲姿態(tài)，但漲幅應略低于2013年。

報告稱，2013年，在世界經(jīng)濟溫和復蘇，國內(nèi)政策導向轉(zhuǎn)向為重改革、穩(wěn)增長的大背景下，北京經(jīng)濟克服了房、車限購以及貨幣緊縮等不利影響，實現(xiàn)了較低通脹水平下的平穩(wěn)增長。北京社會消費品零售額實現(xiàn)8375.1億元，同比增長8.7%。

藍皮書預測，如果國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境不發(fā)生重大趨勢性逆轉(zhuǎn)，如果北京房、車限購等各項政策不發(fā)生大的改變，預計2014年北京地區(qū)產(chǎn)生總值增長率將較2013年略有下滑，達到7.6%。

在分析與展望北京房地產(chǎn)走勢時， 藍皮書指出，截至2013年11月，無論是新建商品住宅還是二手房，其價格指數(shù)均呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢，原因主要在于商品住宅用地供給不足，導致地價攀升，樓面地價上升導致預期房價上漲，從而帶動周邊區(qū)域房價上漲。

去年10月出臺的自住型商品房對剛性需求具有巨大的吸引力，但總共2萬套的供給僅僅是杯水車薪。2014年計劃提供5萬套自住型商品房，預計仍然會供不應求。從需求來看，對商品住宅的剛性需求仍然會不斷增長，但隨著政府在保障性住房方面不斷擴大供給，預計對商品住宅的剛性需求不會太快。

藍皮書預測，只要國際國內(nèi)宏觀形勢不出現(xiàn)大的有悖于預計的變故，只要政府在土地供給制度和供給方式方面沒有太大的根本性改變，只要北京市嚴格限購政策仍然持續(xù)不斷，只要貨幣政策不會突然轉(zhuǎn)向?qū)捤桑A計2014年北京商品房價格將繼續(xù)維持高位震蕩小幅上漲姿態(tài)，但漲幅應略低于2013年。