近期，樓市還有十年黃金期、樓市馬上要崩盤的說法針鋒相對。昨天，國家資訊中心首席經(jīng)濟(jì)師、研究員范劍平在國務(wù)院新聞辦公室召開的吹風(fēng)會上表示，一刀切地分析樓市是不理性不專業(yè)的，未來中國房地產(chǎn)走勢最大特點(diǎn)是分化。

范劍平以英國舉例稱，2000年倫敦的房價很高，曼徹斯特等地比較合理。但10年后，倫敦的房價還在漲，而曼徹斯特房價下跌。這是因為曼徹斯特以制造業(yè)為主，很多工廠搬到了國外。

范劍平說，當(dāng)一個城市不再創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會，不能吸引人們到來的時候房價就不漲了。范劍平認(rèn)為，中國房地產(chǎn)未來走勢可用兩個字概括：分化。產(chǎn)業(yè)發(fā)展慢、當(dāng)?shù)貨]有就業(yè)機(jī)會、勞動力流出的地區(qū)，房價下行壓力較大；源源不斷創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會、勞動力流入明顯的地區(qū)，房價下跌可能性不大。