據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道,杭州市發(fā)改委建議,建立房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價(jià)政策預(yù)報(bào)制度,房地產(chǎn)企業(yè)在重大調(diào)價(jià)發(fā)布前,必須通報(bào)市有關(guān)部門。

杭州市政府日前舉行2014年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì),其中提到房地產(chǎn)市場(chǎng)情況時(shí),稱目前“尚屬平穩(wěn)”。

分析會(huì)透露,一季度杭州的房市,一是商品住房成交量?jī)r(jià)齊跌。1-3月,杭州市區(qū)商品住房成交10112套,同比下降了37.8%。市區(qū)商品住房成交的均價(jià)是15388元/平方米,同比下降11.3%,僅僅高于2009年和2012年。

二是可售房源處于歷史高位。截至3月底,市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套),同比增加36.2%。

三是二手住房的成交量和價(jià)格,也有不同程度下降。一季度市區(qū)二手住房成交5830套,同比下降了60.4%——跌幅這么大,與去年二手房成交大幅提高導(dǎo)致基數(shù)變大很有關(guān)系。另外,市區(qū)二手住房成交均價(jià)15268.4元/平方米,同比下降2%。

第四,土地溢價(jià)下降。主城區(qū)地價(jià)平均溢價(jià)率為9.3%,比去年平均20.9%的溢價(jià)率有很大的回落。

綜合各種因素,杭州市發(fā)改委建議,要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)積極防范,出現(xiàn)重大的市場(chǎng)謠言時(shí),第一時(shí)間澄清,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。另外,就是建立房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價(jià)政策預(yù)報(bào)制度,房地產(chǎn)企業(yè)在重大調(diào)價(jià)發(fā)布前,必須通報(bào)市有關(guān)部門。同時(shí),加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)虛假?gòu)V告、誘導(dǎo)廣告的查處力度,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)。