“在別人貪婪的時(shí)候恐懼，在別人恐懼的時(shí)候貪婪。”股神巴菲特憑借這句投資格言，在資本市場(chǎng)上無(wú)往而不利。對(duì)于樓市，這句話似乎也成為許多炒房客堅(jiān)信的信念。

正值周末，參加看房團(tuán)成為許多深圳市民的一個(gè)“休閑項(xiàng)目”，特別是在近期樓市促銷力度加大，各具特色的活動(dòng)讓看房成為另一種樂(lè)趣。在看房團(tuán)里，記者認(rèn)識(shí)了小王夫婦，他們兩個(gè)人邊看邊做記錄，時(shí)不時(shí)還拿手機(jī)出來(lái)算東算西，那架勢(shì)可不像是來(lái)“休閑”的。

“我們有房子住，這次來(lái)是想多看看，看有沒(méi)有合適投資的。”小王夫婦介紹，“我們從2006年開(kāi)始倒騰房子，最多時(shí)手上有4套房子，但基本都在去年賣掉了，現(xiàn)在剩下1套房子自己住。”提到過(guò)去的收益，小王夫婦笑而不語(yǔ)。

小王夫婦的老家正是著名的溫州，不過(guò)他們來(lái)深圳已有十幾個(gè)年頭。盡管是有著多年經(jīng)驗(yàn)的“炒房客”，但如今深圳樓市走向撲朔迷離，這時(shí)還是進(jìn)入樓市的好時(shí)機(jī)嗎？對(duì)此，小王夫婦有著自己的見(jiàn)解。“深圳這樣的一線城市房?jī)r(jià)很難跌，別人心慌的時(shí)候正是準(zhǔn)備出手的時(shí)候，最近多看看早做準(zhǔn)備，該出手時(shí)再出手！”兩個(gè)人自信地笑著，“現(xiàn)在都傳言樓市調(diào)控政策要放松，如果政府要放開(kāi)限購(gòu)政策，肯定會(huì)有一波快速上漲，到那時(shí)候再買就晚了。”

除了緊緊把握政策，小王夫婦對(duì)該買什么樣的房子也似乎很有心得：現(xiàn)在流行的商務(wù)公寓轉(zhuǎn)賣時(shí)要交比普通住宅高出許多的交易稅，這類房子較難出手。過(guò)去買一房一廳或單身公寓好轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在要買兩房甚至三房的戶型，因?yàn)楝F(xiàn)在買房的基本都是剛需，兩房戶型比較實(shí)在，也好賣！

無(wú)獨(dú)有偶，最近有房地產(chǎn)中介對(duì)記者表示， 最近有些“老客戶”常常給中介打來(lái)電話，看有沒(méi)有所謂的“筍盤(pán)”或者業(yè)主愿意降價(jià)出手的房子，并第一時(shí)間通知他們。

即將邁入5月，深圳乃至全國(guó)樓市依然迷霧重重。一方面總體成交量依然無(wú)法和去年相比，打折、墊首付等促銷現(xiàn)象涌現(xiàn)；另一方面，各地紛紛傳言限購(gòu)政策放松。原本經(jīng)過(guò)多年的樓市調(diào)控過(guò)后，“炒房客”這個(gè)詞似乎已經(jīng)越來(lái)越遠(yuǎn)。不過(guò)，一些缺乏投資途徑而且受限購(gòu)影響的資金似乎正蠢蠢欲動(dòng)，大有搶跑限購(gòu)開(kāi)閘之勢(shì)。如果真的所謂“救市”并放松限購(gòu)，樓市反應(yīng)真的會(huì)如小王夫婦所預(yù)期的那樣嗎？