前段時間，杭州樓盤降價售樓處被砸；興業(yè)銀行、交通銀行全面停止開發(fā)商按揭開發(fā)貸，兩則消息引爆地產(chǎn)圈。關(guān)于二三線城市房價將暴跌的聲音更是甚囂塵上。

  那么，如果中國二三線城市房價開始暴跌，會是哪些城市先遭殃？

  1、東莞：開發(fā)商資金緊

  受銀根緊縮和“酒店業(yè)整頓”因素影響，目前一些手上持有酒店、融資公司的東莞開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)艿搅溯^大沖擊?，F(xiàn)在很多開發(fā)商手上的資金都比較緊。目前東莞已經(jīng)有多家開發(fā)商開始著手調(diào)整銷售策略。如果市場進(jìn)一步惡化，大幅下跌不是沒有可能。

  2、鄂爾多斯：煤都神話的破滅

  這個曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市，創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟(jì)神話GDP一度趕超香港，房價直逼北上廣。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量近70%，占財政總收入近50%。擁有“黑金資源”的鄂爾多斯，在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里，風(fēng)頭一時無兩。可惜煤炭帶來的巨額財富，被揮霍在房地產(chǎn)市場里。

  3、陜北神木：煤炭王國風(fēng)光不再

  “因煤而興，因煤而富”，神木構(gòu)建了一個讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國，擁有免費醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲量500多億噸，幾年時間神木先后成為陜西十強(qiáng)縣、中國百強(qiáng)縣。同樣患有煤炭資源“依賴癥”的神木，在煤炭市場低迷，資金鏈短缺背景下，出現(xiàn)大額非法集資案件。多年對煤炭的過度開發(fā)導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。

  4、海口：地產(chǎn)泡沫被吹大

  憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的?？谠?992年遭遇過房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)，爛尾樓隨處可見。直至今天房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐有可能會遭遇第二次的泡沫經(jīng)濟(jì)。

  5、甘肅玉門：聚散皆因油

  1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產(chǎn)量占同期全國總量的90%以上，奠定中國石油工業(yè)的基礎(chǔ)。如今過度的開采，讓玉門的石油產(chǎn)量由1959年最高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，且環(huán)境破壞嚴(yán)重。誰還樂意在這里居住？

  6、湖北黃石：礦竭城衰

  黃石的金礦保有儲量占全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只占全省儲量的23.7%，但產(chǎn)量居全省第一。黃石市里企業(yè)大多有“戀礦情結(jié)”?？墒牵谌a(chǎn)業(yè)的落后，技術(shù)生產(chǎn)能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發(fā)展充滿隱患。

  7、云南東川：“天南銅都”的困境

  東川是中國六大產(chǎn)銅基地之一，銅的地質(zhì)儲量仍占全國第二位，精礦含銅量占全國第三位?？墒牵吘菇?jīng)過上千年的開采，礦產(chǎn)資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源采選為主，其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)于銅礦開采。這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)讓東川經(jīng)濟(jì)發(fā)展后繼無力，一損俱損。

  8、景德鎮(zhèn)：千年瓷都的失落

  作為歷代官窯所在，景德鎮(zhèn)陶瓷在解放后曾一度占據(jù)全國產(chǎn)量的20%，并且成為好質(zhì)量的代名詞。直到現(xiàn)在，一提到中國陶瓷，不少人腦子里出現(xiàn)的第一個地理名詞，仍然是“景德鎮(zhèn)”。而在中國，能以一個地方作為整個產(chǎn)業(yè)品牌的，并不多。然而，靠一種產(chǎn)業(yè)支撐的景德鎮(zhèn)，在銷售渠道的分崩離析，南方企業(yè)激烈競爭下，已經(jīng)走上衰落之路。

  9、長春：中國的底特律

  汽車產(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量70%的中國汽車城長春，以生產(chǎn)汽車零部件為主，一直試圖復(fù)制底特律的輝煌。金融危機(jī)讓這個“一業(yè)獨大”的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長背后產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)鏈短等種種問題。

  10、溫州：勞動力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路

  近10年來，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對外累計投資額超過1000億元，企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉惶出逃，溫州危機(jī)震驚全國。這次危機(jī)折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競爭力低。

  11、鐵嶺：人口增長停滯

  遼寧鐵嶺新城目前來說房價上并不貴，甚至對很多人來說可以用很低來形容，大多數(shù)的樓盤均價在3000到4000元每平米，還有很多樓盤價格低于3000元每平米。如此低廉的價格卻吸引不到住戶，主要的原因是因為鐵嶺新區(qū)人口導(dǎo)入低于預(yù)期。

  12、湖北十堰：開山劈城無人居住

  為了建設(shè)“區(qū)域性中心城市”，新增大量的土地加速發(fā)展，然而卻面臨大量的樓盤豎起后無人購買的情況。“以前這里只是一片大山，才開山不久，誰會來這么偏僻的地方買房呢？”某樓盤雖然房子早已蓋起，但很少看到有裝修入住的。

  13、平遙

  在上一個世紀(jì)里，山西平遙商業(yè)繁榮，門類齊全，幾乎包容了商業(yè)的所有行當(dāng)?shù)钠碧?、錢莊、當(dāng)鋪、中藥店、綢緞莊、雜貨鋪以至扇子、燈籠、戲裝鋪等等漫布于平遙的大街小巷。平遙也因信譽(yù)卓著而享有“小北京”的美譽(yù)。如今經(jīng)過幾百年風(fēng)雨的蕩滌，無盡的繁華逝去了，只留下清冷的建筑佇立于平遙城中。

  14、常州：空房率高

  與蘇州、無錫并稱“蘇錫常”是江蘇省最為富饒的地區(qū)。然而這里城市新區(qū)卻遭遇房價停滯不前的尷尬。在華燈初上之際，大部分新小區(qū)孤燈一盞，無限凄涼。在常州，常駐人口在拆遷安置中獲得了補(bǔ)償，并不太需要購買新房。