12年前，馮侖就有一個夢想：在互聯網上筑屋，12年后，夢想終于照進現實——萬通版互聯網地產“自由筑屋”（測試版）今天非正式發(fā)布。
12年前，馮侖是先驅，12年后，馮侖還是先進。因為，目前為止，房地產界或者互聯網界做互聯網地產的，馮侖還是第一個。據萬通集團董事長馮侖解釋：“這既是一次互聯網地產的商業(yè)創(chuàng)新，也是一次家園共建的社會實驗，整個過程都將是開放式、互動式的，包括我們的平臺與商業(yè)模式本身”。
同傳統開發(fā)商主導的房地產生產方式相比，萬通“自由筑屋”最根本的變化是把主動權交給了用戶：一切圍繞用戶的需求，重塑房地產開發(fā)的流程，并搭建線上、線下的專業(yè)系統，幫助用戶通過互聯網實現房地產定制化設計和訂單化生產。
馮侖認為，互聯網與房地產的親密接觸有三種形式：電商服務、銷售家居產品以及提供社區(qū)生活服務（如花樣年彩生活），“我們是第四種，用互聯網再造房屋建造環(huán)節(jié)”。與12年前不同的是，互聯網地產名稱已從萬通筑屋變成了自由筑屋，萬通把“開發(fā)權”交給了用戶，用戶“人人都是開發(fā)商”，更為不同的是，市場和技術環(huán)境已經今非昔比，而最大的不同在于，這回是腳踏實地，不用到處找地、找人，立體城市就可以畫最新最美的建筑藍圖。馮侖宣布，用戶可以在自由筑屋平臺上進行群體性產品定制的土地，不僅包括立體城市、萬通地產，也可以面向外部項目。
據介紹，“自由筑屋”的基本模式是：通過自由筑屋線上平臺為依托，讓用戶提前參與目標產品的設計互動和選擇，達成一定的數量，則進行群體性的訂單化生產。由于互聯網本身的開放性，在目標地塊和目標產品相對明確的情況下，可以充分實現細分人群的聚集，完成更加多樣、更加社群化的群體定制產品。對于用戶來說，可以更好地實現好的產品、合理的價格以及社群化居住的可能性。為了幫用戶達成所需，自由筑屋提供包括基于大數據系統的線上互動定制平臺、整合的線下開發(fā)服務系統資源、豐富的項目土地資源以及開放性的用戶所需生活配套供應鏈資源。
對于今天發(fā)布會的主題“人人都是開發(fā)商”，馮侖的解釋是：一方面，通過自由筑屋平臺，個體用戶可以提前參與產品設計，選擇社群，提前決定室內裝修風格，相當于自己給自己當了開發(fā)商；另一方面，對于一些有意愿的個人或中小企業(yè)來說，可以在這個平臺上，借助這個平臺的用戶資源和專業(yè)服務資源，輕松變成虛擬開發(fā)商的牽頭人。
“自由筑屋”今天已推出了測試版，不久將在測試版的基礎上推出正式版，而萬通“自由筑屋”第一季：“新青年自由家”也將于近期正式開啟，首個定制項目目前擬選西安立體城市新渭城。
