應(yīng)對(duì)老齡化趨勢(shì) 右安門街道引入保險(xiǎn)公司試點(diǎn)

用房買兒孫的孝順還是用錢買社會(huì)化的服務(wù)？很多老人面對(duì)養(yǎng)老問題時(shí)不得不面對(duì)這樣的思考。日前，右安門街道引入保險(xiǎn)公司，在社區(qū)內(nèi)推行以房養(yǎng)老試點(diǎn)，宣傳一個(gè)多月，從最初19人報(bào)名，到最后無人響應(yīng)。以房養(yǎng)老的尷尬處境，其實(shí)是集合了觀念問題、制度問題，以及社會(huì)化服務(wù)程度低等諸多問題困擾之下的必然結(jié)果。一個(gè)在試點(diǎn)之初就無法提供人性化銜接的新事物，誰又能保證在后期實(shí)施過程中不讓老人們擔(dān)心。

近一段時(shí)間以來，居住在豐臺(tái)區(qū)右安門街道的老人們嘴邊掛著四個(gè)字——“以房養(yǎng)老”。3月中旬，右安門街道和幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司合作，推出以房養(yǎng)老舉措后，引來一些老人的關(guān)注。全街道約2萬名60歲以上的老人中，共有19位老人在初期表示了興趣。截至目前，這19位感興趣的老人全部退出了以房養(yǎng)老的隊(duì)伍。

家人不同意是主因

“子女反對(duì)，老伴白眼。”已經(jīng)有意向的靳老爺子決定放棄以房養(yǎng)老的想法。他告訴北京青年報(bào)記者，上個(gè)月，居委會(huì)告訴他說街道要推行以房養(yǎng)老舉措，覺得新鮮就報(bào)了名。聽明白保險(xiǎn)公司關(guān)于以房養(yǎng)老介紹后，感覺著自己的想法有可能會(huì)被家人攔阻。“回家老伴聽了這個(gè)事情后，眼一翻沒說話。得！人家不同意！”靳老先生講述到。等兒子回來后得知老爸要用房養(yǎng)老，干脆地表示：“爹，房子怎么處置是您的事情！但我會(huì)養(yǎng)您的！”老人家明白，孩子不同意把房子給保險(xiǎn)公司。社區(qū)里，很多老人都有同樣的心情。

以房養(yǎng)老難買服務(wù)

傅老先生得知街道推行以房養(yǎng)老舉措后，感覺著這是件好事情，覺得可以解決無人照管的窘境?？陕犃私榻B后，感覺就不是從前那樣興奮了。他說：“自己很想用房子換老年生活質(zhì)量，可是如今能為老人提供服務(wù)的項(xiàng)目有多少呢？家政服務(wù)搞衛(wèi)生、為老人做飯、幫助老人看病洗衣服，這些服務(wù)還做不到符合老人的心思，很難令老人欣然接受，就算拿到錢又能買些什么呢？”就算是能有服務(wù)商，孤寡老人也不敢隨意購買服務(wù)。傅先生家人聽說老人想以房養(yǎng)老后，就搬回來和他一起生活。老人將房子換養(yǎng)老金的打算也就沒有了。

房屋過戶手續(xù)繁瑣

趙老先生本打算成為以房養(yǎng)老的典范，當(dāng)他到房地產(chǎn)中心咨詢時(shí)得知，房屋過戶需要本人親自到場(chǎng)，可是老父親已經(jīng)八十多了，沒有活動(dòng)能力，不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)，老人家不能去，手續(xù)就不能辦，此外其他手續(xù)在辦理過程中很是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，索性不再辦了，幾個(gè)子女出錢請(qǐng)保姆或者輪流值班也就行了。“本打算支持一下養(yǎng)老新舉措，要是一站式辦公，或者通過街道來進(jìn)行銜接，相關(guān)部門能到居民家中辦理手續(xù)，那我肯定會(huì)說服家人和老父親，支持這項(xiàng)新舉措的。”趙先生表示。

想等國家相關(guān)政策

前些年，一些保險(xiǎn)公司推銷員強(qiáng)拉硬拽讓中年人買保險(xiǎn)，如今這些人已步入老年行列，以往的記憶令他們很是深刻，于老先生就是這樣一個(gè)人。他表示聽到保險(xiǎn)公司辦以房養(yǎng)老，就想起當(dāng)年被保險(xiǎn)推銷員追著跑的場(chǎng)景。好在是街道推薦，抱著聽聽看的打算來到街道，當(dāng)聽說目前只是介紹這種模式，相關(guān)政策還沒有出臺(tái)，那為何要推這項(xiàng)舉措呢，就算是有這個(gè)打算，具體措施還沒有出臺(tái)，回家后商量，大家覺得不靠譜，退出來看看發(fā)展再說。記者在走訪社區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)持這種想法的老人很多。

探訪

老齡化社區(qū)需要養(yǎng)老新模式

作為一個(gè)已經(jīng)進(jìn)入老齡化的街道，推廣新型養(yǎng)老模式，介紹養(yǎng)老理念本該能得到居民的支持，但似乎沒有預(yù)想的那么好。右安門街道相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，該街道轄區(qū)內(nèi)有8萬常住人口，20％以上的居民已經(jīng)超過60歲?？梢哉f是一個(gè)人口老齡化地區(qū)。為此街道主動(dòng)開展以房養(yǎng)老試點(diǎn)工作，引幸福人壽保險(xiǎn)公司進(jìn)社區(qū)，推廣以房養(yǎng)老項(xiàng)目。街道工作人員向600多位老人發(fā)放過調(diào)查問卷。作為街道辦事處則不再干預(yù)老人和保險(xiǎn)公司之間的合作過程。

據(jù)了解，幸福人壽已經(jīng)基本完成了以房養(yǎng)老產(chǎn)品的設(shè)計(jì)研發(fā)與模型測(cè)算工作。目前在北京右安門街道以及上海市某街道試點(diǎn)。該公司負(fù)責(zé)人介紹，假設(shè)一個(gè)老人將評(píng)估值為500萬元的房屋做了“反向抵押”，去世后房屋增值到1000萬元，扣除本息800萬元后，剩余200萬元需要還給老人的繼承人。負(fù)責(zé)人稱，即使有一天房[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]價(jià)下跌，風(fēng)險(xiǎn)也不應(yīng)由老人承擔(dān)。

專家

需要安全的以房養(yǎng)老體系

讓辛苦一輩子的老人參加以房養(yǎng)老，對(duì)于養(yǎng)兒防老理念深重的國人來說，確實(shí)要轉(zhuǎn)變觀念。心理專家蔣慧芳認(rèn)為，老人一旦看到實(shí)實(shí)在在、安安全全的以房養(yǎng)老體系建成后，才能放心地將自己的房產(chǎn)用于養(yǎng)老。隨著獨(dú)生子女進(jìn)入中年階段，很多老人都認(rèn)識(shí)到靠孩子是靠不住的。

北京社會(huì)科學(xué)院養(yǎng)老問題專家繆青先生認(rèn)為，以房養(yǎng)老是養(yǎng)老方式的一種。但由于目前各部門相互之間銜接不好，市民遇到一個(gè)問題不能靠電話實(shí)現(xiàn)全程辦理，而是需要跑各個(gè)單位。再有就是辦理各種手續(xù)各部門間有著自己的辦事規(guī)則，還不能相互協(xié)調(diào)最大限度地方便群眾。老人家一旦將房子抵押了，后面的事情如何保障則需要以法律形式確定下來，才能保證老人的合法權(quán)益能得到有效保證，避免極端事件的發(fā)生。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，家政服務(wù)機(jī)構(gòu)還不能完全滿足老人的需求，而一些高質(zhì)量的服務(wù)價(jià)格不菲，老人們又不舍得花錢。這對(duì)矛盾是目前居家養(yǎng)老的一大難題。

名詞解釋

以房養(yǎng)老反向抵押保險(xiǎn)，是指老人將自己的房屋產(chǎn)權(quán)抵押出去，以定期取得一定數(shù)額現(xiàn)金的養(yǎng)老方式。老人去世后，保險(xiǎn)公司將收回住房。作為養(yǎng)老體系的補(bǔ)充，這種以房養(yǎng)老模式幫助的是“有房的窮人”，名下有一套有產(chǎn)權(quán)的“老公房”、退休金較低的老人，都可以通過這種方式換取現(xiàn)金旅游、看病、雇護(hù)工并享受醫(yī)療保障。老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)。2013年國務(wù)院明確提出，“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。