隨著自住型商品房批量入市，其定價及供應備受關注。究竟房價漲跌對于自住房是否有影響？昨日，北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”時明確表示，北京市將長期堅持自住房定價比周邊地區(qū)同檔次商品房低30%左右的原則，但是價格并不會長期封頂，未來售價也將隨行就市。

自住型商品房是北京市為進一步完善本地住房供應結構、支持居民自住型、改善型住房需求，穩(wěn)定市場預期，促進長效機制建設而推出的中低價位自住型、改善型商品住房。按照政策，自住型商品房限定房價比周邊商品房低30%左右，單套總價在200萬元以內。也正是因為價格優(yōu)勢，自住房自推出以來已分流了部分購房需求。

“自住房未來會不會漲價？”對于購房人的疑問，楊斌昨日表示，價位是隨著市場波動的，但自住房價格不會長期封頂，未來售價也會隨著市場房價的波動隨行就市。“比周邊同檔次商品房低30%左右是自住型商品房供應的特點，當然有的可能會大一點，有的項目可能會低于30%，但整體測算一定是30%，而且從目前情況看我們也會長期堅持這個定價標準。”

據(jù)北京商報記者統(tǒng)計，自去年10月以來，北京市已陸續(xù)推出43宗自住型商品房地塊，已有6個項目啟動申購程序。在已出讓土地項目中，位于朝陽區(qū)來廣營地塊的恒大自住型商品房項目限價2.8萬元/平方米，為目前最高；當代置業(yè)采育滿庭春MOMA項目的限價最低，為9500元/平方米。

在供應量方面，楊斌也表示：“自住房是住房體系解決夾心層的重要手段，中端有支持的這個思路還會加大力度堅持下去。”