進(jìn)入2014年以來，樓市變得敏感異常。對待房價，有人看漲，有人看跌，房價走勢搖擺不定。房價下降，我們該入手了嗎？實際上，當(dāng)開發(fā)商推出各種優(yōu)惠時，購房者卻經(jīng)常猶豫。那么，何時買房最合適呢？我們在這里為你總結(jié)了八大原則。
第一：只要你需要，什么時候都可以買房。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)曾被無數(shù)人問到：什么時候買房合適？他最新的回答仍然是：只要你需要，什么時候都可以買房。任志強(qiáng)說：“這十年來我有九次說過房價會漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了。”理財專家認(rèn)為，對于剛需族來說，買房不宜過分觀望，有合適的房子，該出手就出手。
第二：輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉、購房者打砸售樓處等信息時。分析認(rèn)為，如果輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉、銀行面臨“斷供潮”、購房者打砸售樓處要求退房等新聞時，正是買房的天賜良機(jī)。
多個業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)。“在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪。”這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場一片慘淡之時，或許正是買房之時。
第三：中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策時。分析認(rèn)為，如果中央有這樣的政策出臺，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。
第四：參加團(tuán)購買房，開發(fā)商給的團(tuán)購價格已相當(dāng)優(yōu)惠時，可毫不猶豫出手。
第五：貨幣放水的時候，大膽買。分析認(rèn)為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場，將推動資產(chǎn)價格上漲，這時是買房的好時機(jī)。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、影子銀行資金大規(guī)模無節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，將推動房價上行。
第六：新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)。新政出臺后，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人開始觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，最終目的并非打壓樓市。經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的入市，房價逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。
第七：上半年買比下半年買時機(jī)更好。資深業(yè)內(nèi)人士王小姐認(rèn)為，上半年有兩會壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價趨穩(wěn)，這時入市時機(jī)不錯。
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