擔(dān)憂樓市繼續(xù)下跌或?qū)⒔o香港經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不利影響，日前有傳港府開(kāi)始部署“減辣”，但香港財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫(kù)務(wù)局局長(zhǎng)陳家強(qiáng)近日重申，目前國(guó)際市場(chǎng)息口仍處于低水平，美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐不穩(wěn)定，美聯(lián)儲(chǔ)又表明短期內(nèi)不會(huì)加息，香港目前沒(méi)條件撤銷樓市雙辣招或減辣。

陳家強(qiáng)指出， 香港目前沒(méi)有撤銷樓市雙辣招或減辣的條件，政府必須做好防御的工作，早點(diǎn)將辣招法例立法。對(duì)于有傳港府計(jì)劃將雙倍印花稅樓換樓退還稅項(xiàng)期限，由六個(gè)月延長(zhǎng)至一年，陳家強(qiáng)說(shuō)，在考慮會(huì)否做出改變時(shí)，需要有清晰指引，包括考慮能否對(duì)市場(chǎng)發(fā)出清晰信息，安排是否容易執(zhí)行等，政府當(dāng)局樂(lè)意聽(tīng)取意見(jiàn)。

在政策以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響下，香港樓市近期以來(lái)有下調(diào)趨勢(shì)。香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新數(shù)據(jù)顯示，2月香港住宅樓價(jià)指數(shù)跌至244.1點(diǎn)的8個(gè)月最低值，環(huán)比1月跌0.6點(diǎn)，跌幅0.2%。今年1~2月，香港整體樓價(jià)指數(shù)跌0.6%，住宅租金回落至近9個(gè)月低位。

中原地產(chǎn)代理有限公司創(chuàng)辦人施永青近日表示，受特區(qū)政府樓市調(diào)控政策、美聯(lián)儲(chǔ)逐步縮減買債規(guī)模導(dǎo)致資金流向改變，以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革仍存在不確定性等因素綜合影響，香港樓市在今年會(huì)延續(xù)跌勢(shì)，豪宅及一手樓跌幅在15％至20％，而中小型住宅跌幅會(huì)在5％至10％。

施永青指出，“辣招”效果有限，建議特區(qū)政府應(yīng)采取針對(duì)性措施取代“辣招”，比如推出港人首次置業(yè)用地，為剛性需求的首次買房者提供專門用地，限定這部分房屋只可以出售給首次買房的香港永久性居民，以幫助未買樓人群解決剛需，而非通過(guò)“辣招”遏制整體房?jī)r(jià)。