在佛山購物中心“爆棚”的背景下，多家計劃于近期開業(yè)的購物中心都選擇延后開業(yè)，近日南海創(chuàng)鴻城的易主也使其開業(yè)時間也因此變得遙遙無期。從開工之日起，就高調宣稱將于今年8月29日開業(yè)的南海萬達廣場，一躍成為焦點——其能否實現如期滿鋪開業(yè)？
這一疑問的謎底將于4月16日揭曉。據悉，南海萬達廣場屆時將召開開業(yè)新聞發(fā)布會，其主要負責人將為到場媒體及嘉賓講解萬達獨具優(yōu)勢的商業(yè)運作模式、勢傾全城的開業(yè)影響力與產品的品質魅力。
有備而戰(zhàn)造就萬達速度
萬達從進入佛山開始，便是一個神話般的存在。從2012年5月24日拿地，到2012年8月31正式開工，9月8日售樓處建成開放，再到商鋪、soho上市，至2013年12月20日主體工程封頂，僅用了1年多的時間。而即將在4月16日舉辦的佛山南海萬達廣場開業(yè)新聞發(fā)布會，讓市民與所期待的首席城市綜合體愈發(fā)接近。
對于佛山南海萬達廣場的建設速度，千燈湖的張先生表示難以置信，“前些時看到的還是一個工地，一轉眼就好了，像是變出來的。”然而，對于參與項目建設的全體工作人員來說，用20個月時間打造一個近70萬平方米的首席城市綜合體，難度可想而知。
萬達何以如此有信心，在拿地后即高調公布開業(yè)時間？作為全球第二、中國第一大商業(yè)地產運營商，萬達從不打無準備之仗。開業(yè)日期就是軍令狀，千軍一心，成就一個流傳全國的專用名詞—“萬達速度”。
此前，總投資達500億元的武漢中央文化區(qū)，從打樁到首期開街，不過8個多月的時間，這個項目不僅樹立了萬達速度的新標桿，甚至也是全世界商業(yè)地產建設史上的奇跡。
萬達速度不僅體現在建設速度上，更體現在全國性的布局上。截至目前，萬達廣場已在全國開業(yè)85家，萬達集團計劃至2015年有120個萬達廣場開業(yè)，70家五星和超五星級酒店、200家影城、110家百貨店開業(yè)，成為全球規(guī)模最大的商業(yè)地產運營商。
定位運營商望復制滿鋪開業(yè)
也許有人會質疑，即使萬達能確保及時開業(yè)，又如何確保滿鋪開業(yè)呢？放眼佛山乃至全國的綜合體項目，豪言定期開業(yè)者不少，但是能真正兌現承諾，并且做到滿鋪開業(yè)的綜合體更是寥寥無幾。似乎唯有萬達廣場，能夠做到說一不二。
萬達相關負責人表示，萬達不是地產開發(fā)商，而是地產運營商。萬達通過合作伙伴分級制度，將自身與商家進行資本強強聯合，萬達目前擁有超過5000家品牌商家聯盟的超強市場影響力，并與17家跨國企業(yè)(其中有10家世界500強企業(yè))簽訂了戰(zhàn)略合作協議，萬達與企業(yè)通過共同選址，技術對接，平均租金，先租后建等方式形成“訂單式地產”銷售，萬達開到哪里，這些企業(yè)就跟到哪里，形成了萬達商業(yè)的制度化，加快了招商的速度。多重利好之下，萬達廣場作為城市中心的吸引力與日俱增。
萬達的優(yōu)勢還在于商鋪只租不售，通過全國唯一的萬達商業(yè)物管公司進行統(tǒng)一招商、管理，確保了商業(yè)的純粹性與高端化，快速提升商業(yè)人氣，為周邊萬達商業(yè)步行街與臨街旺鋪打下開業(yè)即旺的堅實基礎。
萬達廣場開一個，火一個，已經成為中國商業(yè)地產不變的定律，“投資跟著萬達走”也成為睿智投資者口中的至理名言。溫州龍灣萬達廣場開業(yè)三天人潮破百萬，廣州白云萬達廣場開業(yè)首日即破35萬大關……萬達廣場持續(xù)刷新各城市賣場的客流記錄，8月29日開業(yè)的佛山南海萬達廣場讓我們拭目以待。
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