昨天，北京土地市場(chǎng)出讓4宗經(jīng)營性用地，合計(jì)進(jìn)賬88.28億元。豐臺(tái)長(zhǎng)辛店地塊等3宗土地遇到房企激烈競(jìng)爭(zhēng)，但順義趙全營一宗用地意外以底價(jià)成交。

長(zhǎng)辛店地塊純商品房樓面價(jià)超4萬

豐臺(tái)長(zhǎng)辛店地塊位于西五環(huán)外，規(guī)劃建筑面積約18.5萬平方米，本身要求配建4.86萬平方米限價(jià)房，限價(jià)1.1萬元/平方米。昨天在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，該地塊吸引了北京中長(zhǎng)合源置業(yè)、保利、華遠(yuǎn)等10多家房企競(jìng)爭(zhēng)。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示，長(zhǎng)辛店區(qū)域本身有一個(gè)綠色住區(qū)規(guī)劃，又鄰近永定河和園博區(qū)，因此受到房企關(guān)注。

最終，該地塊以21億元的上限價(jià)格，加上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)8.5萬平方米限價(jià)房，由中長(zhǎng)合源置業(yè)競(jìng)得。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，中長(zhǎng)合源為地塊一級(jí)開發(fā)商中筑置業(yè)旗下公司?？鄢摰貕K合計(jì)要配建的13.36萬平方米限價(jià)房及配建學(xué)校，剩余純商品房面積約2.58萬平方米。北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，純商品房部分樓面價(jià)將超過4萬元/平方米。

昨天出讓的大興黃村鎮(zhèn)兩宗多功能用地，也遇到房企激烈爭(zhēng)奪。最終，泰禾集團(tuán)分別以17.1億元和34.6億元包攬兩宗地，合計(jì)建筑面積約25.9萬平方米，平均樓面價(jià)約1.99萬元/平方米。

泰禾集團(tuán)總裁助理、品牌總監(jiān)沈力男表示，泰禾對(duì)北京市場(chǎng)的看好一直沒變。京津冀協(xié)同發(fā)展的推進(jìn)，更提升了企業(yè)對(duì)北京樓市前景的預(yù)期。

順義趙全營地塊“遇冷”

相比豐臺(tái)長(zhǎng)辛店等地塊的熱度，昨天順義趙全營鎮(zhèn)一地塊明顯遇冷，直接以底價(jià)成交，由首創(chuàng)置業(yè)(首創(chuàng)禧瑞都芭蕾雨·悅都) 聯(lián)合體以15.58億元摘得。趙全營地塊規(guī)劃建筑面積約16.4萬平方米，需配建2.95萬平方米限價(jià)房（7500元/平方米）、2萬平方米自住型商品房（14000元/平方米），綜合考慮剩余商品房面積樓面價(jià)約1.2萬元/平方米。

此前，今年趙全營區(qū)域已成交4宗土地，前后也吸引了和裕、龍湖、萬科、首創(chuàng)等多家房企的關(guān)注。1月7日，和裕地產(chǎn)拿地，純商品房部分樓面價(jià)約4萬元/平方米。

對(duì)于這次趙全營地塊突然遇冷，一家前期參與了趙全營區(qū)域拿地的房企人士表示，部分房企從去年以來拿地投入很大，今年以來市場(chǎng)總體成交又遇冷，因此房企可能在一些土地上表現(xiàn)不再激進(jìn)。加上首創(chuàng)又是趙全營區(qū)域一級(jí)開發(fā)商，可能房企就放棄了和一級(jí)開發(fā)商的爭(zhēng)奪。