2014年前兩月，北京商業(yè)市場增速放緩，全市實現(xiàn)社會消費品零售額1,402.33億元(228.02億美元)，較上年同期增長3.0%，增幅比去年同期大幅下降7.20個百分點。
2014年第1季度，位于三里屯商圈的商業(yè)項目屯三里MALL投放市場，為北京購物中心帶來60,000平方米的新增供應，至此，北京商鋪市場總存量增加至7,179,400平方米。
本季位于新入市項目的多家商鋪尚處裝修階段，使得全市購物中心空置率達13.30%，較上季度上漲0.49個百分點。租金方面，全市購物中心租金仍維持平穩(wěn)，部分高端商業(yè)項目依舊一鋪難求。
分商圈而言，位于東二環(huán)工人體育場北側(cè)的屯三里MALL年初開始試營業(yè)，該項目匯集餐飲、超市、美發(fā)沙龍等生活服務(wù)類商鋪，與該商圈太古里、世貿(mào)廣場等主要商業(yè)項目形成錯位經(jīng)營，同時也為周邊公寓及寫字樓租戶提供便利。此外，原世茂百貨項目的品牌調(diào)整基本完成，轉(zhuǎn)型后的世茂廣場增加兒童業(yè)態(tài)，在三層開設(shè)童樂坊兒童天地，同時引入了MUJI無印良品、UR等更適合年輕受眾的時尚品類，預計將有效提升客流。
實體商業(yè)的招租和運營壓力使部分原計劃于去年投放市場的商業(yè)項目推遲開業(yè)，預計下個季度將會有超過10萬平方米的購物中心項目投放市場。由于新投放的項目單體體量較小，因此預期項目之間的招商競爭應不會太大。整體市場的租金水平預計將維持平穩(wěn)。第二季度較為集中的清明節(jié)、五一勞動節(jié)、端午節(jié)等幾個傳統(tǒng)節(jié)假日預期也將使北京消費市場形成新的增長點。
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