房?jī)r(jià)整體依然在漲，但已退燒。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的全國(guó)70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，今年2月環(huán)比1月，有4大城市新建商品住宅價(jià)格下降，9大城市價(jià)格持平，停漲的城市較1月份新增5個(gè)，總體漲幅繼續(xù)收窄，拐點(diǎn)跡象愈加明顯。
        與上月相比，70大中城市中新建商品住宅價(jià)格上漲的有57個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.2%。與去年同月相比，70大中城市有69個(gè)城市上漲，唯有溫州在下跌。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為15.9%，漲幅較去年創(chuàng)下的最高點(diǎn)回落超過(guò)4個(gè)百分點(diǎn)。
       二手房方面，與上月相比，2月份70大中城市價(jià)格下降的有15個(gè)，持平的城市有9個(gè)，其中包括北京。停漲城市較1月新增2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。與新房市場(chǎng)相同，在同比價(jià)格中，價(jià)格下跌的城市只有溫州一城，其余城市仍為上漲。
        總體而言，從2月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)同比漲幅已現(xiàn)明顯下滑，并且從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，已經(jīng)有越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)開(kāi)始停漲。而在“均價(jià)”的背后，杭州、南京等城市的部分樓盤已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)。
       “從目前的趨勢(shì)看，2014年整體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來(lái)越大。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，樓市漲幅在2013年12月已經(jīng)見(jiàn)頂，價(jià)格漲幅今年會(huì)持續(xù)回落，一些庫(kù)存較為嚴(yán)重的城市，新增人口放緩的城市，都有可能最近出現(xiàn)降價(jià)。
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央行否認(rèn)救助違約開(kāi)發(fā)商
        昨日，一條“中國(guó)人民銀行和國(guó)內(nèi)最大銀行之一正在緊急商議是否救助違約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商事宜”的消息，在業(yè)內(nèi)引起軒然大波。不過(guò)昨日晚間，央行發(fā)文否認(rèn)了此事。
        據(jù)了解，涉事開(kāi)發(fā)商——寧波奉化的興潤(rùn)置業(yè)曾是當(dāng)?shù)刈畲蟮姆科?，擁?0億資產(chǎn)。近期被曝出資金鏈斷裂、資不抵債，有媒體報(bào)道稱，主要原因是經(jīng)營(yíng)不善，被高利貸拖垮。目前，企業(yè)控制人沈財(cái)興和沈明崇已經(jīng)因非法吸收公眾存款被移送檢察機(jī)關(guān)起訴。
        同時(shí)，有關(guān)報(bào)道還表示，據(jù)浙江奉化政府官員稱，中國(guó)人民銀行、中國(guó)建設(shè)銀行和奉化政府官員周二召開(kāi)了緊急會(huì)議，討論如何處置浙江興潤(rùn)置業(yè)35億元人民幣的債務(wù)。
        不過(guò)，隨后央行對(duì)該報(bào)道予以否認(rèn)。“該報(bào)道與事實(shí)不符。”央行發(fā)布官方微博稱，人民銀行既未參加文中提到的“周二召開(kāi)的緊急會(huì)議”，也未參與浙江興潤(rùn)置業(yè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)處置。
        而建行方面也拒絕了相關(guān)采訪，表示一切由當(dāng)?shù)卣谔幹?，不便再接受單?dú)采訪。
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3月北京新盤價(jià)格均低于預(yù)期
        萬(wàn)科北京天宮院樓盤降價(jià)了？該消息引發(fā)了一線城市樓市松動(dòng)的聲浪。針對(duì)降價(jià)傳聞，萬(wàn)科昨天回應(yīng)稱，住總?cè)f科橙項(xiàng)目嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門指導(dǎo)意見(jiàn)進(jìn)行定價(jià)銷售，萬(wàn)科在聲明中并沒(méi)有正面回應(yīng)樓盤是否降價(jià)，僅僅指出住總?cè)f科橙毛坯房開(kāi)盤銷售均價(jià)為21680元/平方米，“精裝修服務(wù)客戶自行選擇，不捆綁銷售。”
        據(jù)媒體報(bào)道稱，3月16日開(kāi)盤的“住總?cè)f科橙”毛坯房銷售均價(jià)為21000元/平方米，而在半年前，這一項(xiàng)目銷售人員曾預(yù)期其精裝修售價(jià)可能達(dá)到26000元。
        業(yè)內(nèi)人士指出，住總?cè)f科橙價(jià)格的確是低于預(yù)期，“3月以來(lái)，包括華僑城、融匯在內(nèi)的新盤價(jià)格都低于預(yù)期”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)北京晨報(bào)記者表示，3月大部分新盤價(jià)格都停留在去年年中的水平，這也折射出開(kāi)發(fā)商心態(tài)的變化——在信貸收縮、自住房供應(yīng)的背景下，房企“平價(jià)跑量”心理漸占上風(fēng)。