近年來，碧桂園、綠地等多家房企紛紛“落子”馬來西亞，馬航失聯(lián)事件后，業(yè)內(nèi)關(guān)注其投資前景是否會受到影響。

繼碧桂園率先入駐馬來西亞后，從2013年年底到今年初，國內(nèi)房企投資馬來西亞出現(xiàn)了一個小高峰。富力、新華聯(lián)不動產(chǎn)、雅居樂、綠地，相繼發(fā)布了進軍馬來西亞房地產(chǎn)市場的消息。

前有房企扎堆進入，后有買房人接踵而至。在這樣的背景下，“馬航失聯(lián)”事件的出現(xiàn)，會否給國內(nèi)房企和買房人在馬投資蒙上陰影，也成為當(dāng)下一個受關(guān)注的話題。

碧桂園

作為最早進駐馬來西亞市場的中國大型房企，碧桂園目前在馬來西亞擁有3個項目，分別位于柔佛州新山市、雪蘭莪州加影以及萬撓。

富力

在馬來西亞斥資85億元人民幣拿下6宗土地，其中4宗為空置永久業(yè)權(quán)地塊，2宗為永久業(yè)權(quán)填海地塊，這些地塊均位于柔佛州新山地區(qū)。

新華聯(lián)

獲得的馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)9塊地塊，位于柔佛州依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，土地總用地面積約合4.73萬平方米，總建筑面積約合19.16萬平方米。

綠地

在馬來西亞共投資兩個項目。分別位于新山市的東區(qū)和西區(qū)，沿柔佛海峽與新加坡隔海相望。這兩個項目總占地面積約860畝，規(guī)劃建筑面積約230萬平方米。

雅居樂

在馬來西亞的合資公司，以4.3億元的價格收購了一宗位于馬來西亞首都吉隆坡的地塊。該地塊占地面積4.1萬平方米。

■ 熱潮

多家中國房企“大馬”掘金

“公司在馬來西亞的項目運作正常，已進行到設(shè)計方案階段，希望今年底或明年初能推出市場”，新華聯(lián)不動產(chǎn)董事總經(jīng)理蘇波對新京報透露，項目包括了住宅和商業(yè)。

3月初，綠地對外發(fā)布投資馬來西亞的消息時，綠地董事長張玉良對外表示，相比歐美等國，東南亞房地產(chǎn)市場具有獨特的吸引力。一方面，價格相對親民；另一方面，東南亞地區(qū)華人較多，更便于融入。

1月份，新華聯(lián)以約3億元購買了馬來西亞依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的4.73萬平方米，總建筑面積約19.16萬平方米土地。蘇波告訴記者，新華聯(lián)進入的依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，對外來投資企業(yè)有多項稅收優(yōu)惠政策和鼓勵措施等。購房者還可以享受馬來西亞政府推出的“第二家園”政策。

富力地產(chǎn)在去年底公告進入馬來西亞時透露，馬來西亞擁有龐大的華人社區(qū)及吸引國外買家的有力政策，非常適合作為集團邁出中國的首個境外市場。

除了先頭部隊外，不少房企也正在考慮進軍馬來西亞。“馬來西亞在內(nèi)的東南亞我們一直在考慮（投資），”鑫苑中國置業(yè)總裁崔勇對新京報透露，歐洲一些旅游區(qū)也是鑫苑海外拓展的重點考察地區(qū)，但歐洲有較高稅負，東南亞則更為便宜。

在崔勇看來，馬來西亞之所以吸引房企關(guān)注是因為其是一個英聯(lián)邦國家，交通便利，房價僅約15000元/平方米，此外馬政府也推出了一些優(yōu)惠政策。而不少房企在馬來西亞最南端的新山（柔佛）扎堆，又看重其緊鄰新加坡的優(yōu)勢。

目前，國內(nèi)房企投資馬來西亞，主要集中于兩處，一是柔佛州南部依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，包括新山市，碧桂園、富力、新華聯(lián)、綠地主要投資都集中于此。另一熱點區(qū)域是馬來西亞首都吉隆坡，碧桂園和雅居樂在此都有投資。