優(yōu)質(zhì)環(huán)境配套成改善大宅必備條件

改善型的居所首先是戶型面積比較大,居住舒適度較高,再者周邊環(huán)境和小區(qū)配套優(yōu)越,為人們生活能夠帶來更多的便利。3月3日,記者走訪了南部及市區(qū)的四家改善型需求樓盤,盡管同為周一,四個(gè)樓盤的客戶來訪量表現(xiàn)截然不同。有些樓盤客戶成群,有些樓盤則門可羅雀,樓盤整體呈現(xiàn)出產(chǎn)品與接待服務(wù)水平相一致的特點(diǎn):越是品質(zhì)高的樓盤,銷售服務(wù)也越人性化。

南部改善型住宅受熱捧

記者上午出發(fā),首先來到位于原白馬山啤酒廠的世茂原山首府項(xiàng)目,項(xiàng)目售樓處位于白馬山上,記者搭乘樓盤觀光車從山底通過一路蜿蜒的景觀小道抵達(dá)售樓處平臺(tái),山高氣爽,可以感覺到空氣中透著清新。在工作人員的帶領(lǐng)下,記者先后參觀了項(xiàng)目沙盤模型展示區(qū)和樣板房,采訪中了解得知,項(xiàng)目因地勢(shì)高出周邊區(qū)域而備受關(guān)注,很多客戶都看好項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品,尤其一層帶庭院和頂層贈(zèng)送大露臺(tái)的房源關(guān)注度非常高。

位于二環(huán)南路的華潤(rùn)中央公園,則是華潤(rùn)大手筆大規(guī)劃落子濟(jì)南的代表之作。臨近中午,記者到達(dá)華潤(rùn)置地,巨型的區(qū)域規(guī)劃沙盤放置在大廳中央,接待大廳里依舊有5批客戶現(xiàn)場(chǎng)咨詢。工作人員陳女士為記者詳細(xì)解讀了區(qū)域的規(guī)劃和樓盤的現(xiàn)狀,據(jù)了解,目前在售的高層小高層和別墅產(chǎn)品,首批房源將于今年6月份交房,目前經(jīng)五路小學(xué)已簽約,未來幼小初教育配套、大型商場(chǎng)、大型游樂園、星級(jí)酒店等生活配套匯集。由于區(qū)域規(guī)劃完善,交通便捷,還有九年一貫制的教育配套,每次推出房源都被購(gòu)房者哄搶。

樓盤服務(wù)太差致門可羅雀

位于玉函路的白金瀚宮也是大戶型改善型住宅小區(qū),當(dāng)記者來到位于玉函路的白金瀚宮售樓處時(shí),發(fā)現(xiàn)營(yíng)銷中心大廳內(nèi)燈光昏暗,鮮有到訪客戶。一位王姓銷售人員接待了記者,沒有熱情的問候,只是被動(dòng)地答問,據(jù)了解,小區(qū)在售產(chǎn)品多是140平以上的改善型房源,當(dāng)記者問及社區(qū)業(yè)主孩子就問題時(shí),該銷售員回答說:“我們小區(qū)的業(yè)主都是自主擇校。”業(yè)內(nèi)人士表示,同樣的改善型產(chǎn)品,在市場(chǎng)上比拼的就是配套,尤其教育配套更是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。

市區(qū)稀缺豪宅受關(guān)注

最后一站,記者一行來到了位于文化東路的市區(qū)中央豪宅大盤恒大帝景,雄偉的大門已成為恒大地產(chǎn)的標(biāo)志性建筑,社區(qū)內(nèi)的景觀已經(jīng)凸顯出來,從嘈雜的市區(qū)馬路駛?cè)朐簝?nèi)售樓處,給人以鬧中取靜的感覺。

據(jù)恒大帝景工作人員介紹,項(xiàng)目一期以高層大戶型住宅產(chǎn)品為主,目前一期房源銷售良好,已近尾聲,市場(chǎng)均價(jià)在2萬元/平米左右,戶型面積170——720平米。二期產(chǎn)品即將亮相,得天獨(dú)厚的市區(qū)位置、大平層設(shè)計(jì)、超寬的樓間距、景觀軸,整個(gè)項(xiàng)目可謂集居住、商務(wù)、金融、休閑、娛樂、購(gòu)物、文化、教育于一體的城市中央居住區(qū)。4.5米五星級(jí)入戶大堂,戶戶均享180度至270度開闊景觀,前來咨詢者絡(luò)繹不絕。