新華房產(chǎn)北京3月7日訊   “過去房?jī)r(jià)被過度炒作了，不用過度去關(guān)注它，高房?jī)r(jià)就該由市場(chǎng)去調(diào)節(jié)。不出臺(tái)政策就是最好的政策。”全國(guó)人大代表、中建五局董事長(zhǎng)魯貴卿昨日在接受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)如是說。

 

這是魯貴卿履職以來(lái)，作為湖南省全國(guó)人大代表再次赴京參加全國(guó)兩會(huì)。今年，他特別關(guān)注國(guó)民思想文化素質(zhì)教育、新型城鎮(zhèn)化、住房民生以及環(huán)境保護(hù)等方面，并提出相關(guān)的議案和建議。

       談房?jī)r(jià)

       高房?jī)r(jià)該由市場(chǎng)去調(diào)節(jié)

       步入2014年，樓市正式步入?yún)^(qū)域房?jī)r(jià)分化，深度調(diào)整期。今年前2月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體面呈現(xiàn)“房市冷地市熱”走勢(shì)，可謂冰火兩重天。一邊是一二線房?jī)r(jià)漲幅回落，部分二三線個(gè)別樓盤房?jī)r(jià)下降。一邊是一二線地價(jià)瘋漲，部分三四線商品房供大于求。

今年全國(guó)兩會(huì)上，房地產(chǎn)依舊是被關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)樽》坎粌H關(guān)系著民生之根本，還關(guān)系著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)命脈。房地產(chǎn)行業(yè)的人大代表、政協(xié)委員都積極提出了很多有價(jià)值的建議。

 而全國(guó)政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新不經(jīng)意間透露出四個(gè)字：“雙向調(diào)控”。更是讓人們對(duì)未來(lái)的樓市走勢(shì)引起了無(wú)限遐想。

3月5日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)做《政府工作報(bào)告》時(shí)稱，要“針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng),抑制投機(jī)投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。”今年報(bào)告未提房?jī)r(jià)而僅提“分類調(diào)控”,這也是近10年來(lái)政府工作報(bào)告首次未強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)調(diào)控”工作的重要性。

對(duì)此，魯貴卿代表認(rèn)為本屆政府的路徑是對(duì)的，是符合中國(guó)的實(shí)際國(guó)情的，如果堅(jiān)持下來(lái)是會(huì)有效果的。過去房?jī)r(jià)被過度炒作，過度的使人們的注意力集中，應(yīng)該借鑒發(fā)達(dá)國(guó)和地區(qū)的一些經(jīng)驗(yàn)。

例如像新加坡，都有公屋，就像內(nèi)地的廉租房一樣。“年輕人剛走入社會(huì)，買不起高檔的房子，政府就會(huì)以公屋的形式去解決，保證他基本的生活條件。等他有錢買房子了，再把租的房子交回來(lái)，政府再租給需要的人。”這樣就解決了低收入人群首次置業(yè)的問題。

        據(jù)統(tǒng)計(jì)，人的一生會(huì)換三次房，有的可能是五次房。會(huì)隨著人的收入提高，逐漸改善住房條件，這是很正常的，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)這種行為。如果想住好房子，首先你要對(duì)社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)被炒的那么高，像北京這種城市，剛參加工作的人，就算房?jī)r(jià)砍掉一半工薪階層還是買不起。這些是給那些收入高的人群，他愿意去花那錢。”魯貴卿代表為記者舉例稱，不用過度去關(guān)注房?jī)r(jià)，應(yīng)該由市場(chǎng)去調(diào)節(jié)，政府不出臺(tái)政策就是最好的政策。

魯貴卿代表稱，政府應(yīng)該騰出精力來(lái)進(jìn)行保障性住房的建設(shè)，高價(jià)房該由市場(chǎng)去調(diào)節(jié)，不要引導(dǎo)大家過度去討論房?jī)r(jià)。而應(yīng)踏踏實(shí)實(shí)解決低收入人群的房子問題，但也要警惕類似“經(jīng)適房”的失敗教訓(xùn)。