去年供應(yīng)2萬套、今年又將供應(yīng)5萬套，去年下半年北京推出的自住型商品住房是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。記者昨日從市住建委了解到，為了保證分配的公平和公正，自住房將采取六項(xiàng)公開，房源、申請(qǐng)、搖號(hào)、選房、違規(guī)處罰等將全部公開。同時(shí)，除了資格審核外，在辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)也將復(fù)核相關(guān)資料，對(duì)虛假騙購的將不予辦理房產(chǎn)證。
自住房分配和管理六環(huán)節(jié)全公開
“保證自住房分配和管理的公正與公平，是社會(huì)廣泛關(guān)注的問題，也是我們近期研究制定政策，以及下一步在實(shí)踐中加強(qiáng)監(jiān)管、不斷完善政策措施的重點(diǎn)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
該負(fù)責(zé)人表示，自住房將采取全程信息公開，接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)于自住房分配和管理的六大環(huán)節(jié)全部公開。
而對(duì)于通過隱瞞或造假等方式騙購自住房的家庭，除依法嚴(yán)厲查處外，還要記入誠(chéng)信檔案，并向社會(huì)公示。
同時(shí)，自住房還將實(shí)行“兩項(xiàng)公證”。一是搖號(hào)全程公證，二是選房全程公證。開發(fā)商必須委托公證機(jī)關(guān)對(duì)搖號(hào)和選房過程全程進(jìn)行公證，還可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
所有自住房項(xiàng)目使用同一搖號(hào)軟件
上述負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于自住房分配和管理的幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，住建部門也將加強(qiáng)監(jiān)管。
一方面將嚴(yán)格資格審核。對(duì)申請(qǐng)購買自住房的家庭，市住建部門將會(huì)同公安、地稅、人力社保、民政等部門，對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。住房保障部門也會(huì)對(duì)申購自住房的經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭的輪候資格進(jìn)行復(fù)核，確保申購家庭符合規(guī)定。
同時(shí)，自住房的搖號(hào)會(huì)統(tǒng)一搖號(hào)軟件。市住建委經(jīng)過多輪調(diào)研，借鑒北京小客車指標(biāo)搖號(hào)以及保障房搖號(hào)的經(jīng)驗(yàn)，組織開發(fā)了全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，所有自住房項(xiàng)目均使用該軟件進(jìn)行搖號(hào)，保證搖號(hào)的公平公正。
此外，房屋登記部門在辦理自住房登記手續(xù)，也就是辦理房產(chǎn)證時(shí)，將再次對(duì)購房家庭提交的相關(guān)資格證明材料復(fù)核，對(duì)提供虛假材料申購的，將不予辦理登記手續(xù)。也就是說，即使提供虛假資料參加了搖號(hào)并選中了房，到了辦房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)如果被查出來，一樣無法辦理房產(chǎn)證。
這位負(fù)責(zé)人表示，對(duì)隱瞞住房狀況等弄虛作假、騙購自住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商要與家庭解除購房合同，該家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并且該家庭5年內(nèi)不得在北京購買住房。
自住房六項(xiàng)公開內(nèi)容
供地信息公開 包括全市自住房年度供地計(jì)劃、具體地塊土地出讓情況等信息
項(xiàng)目信息公開 包括項(xiàng)目名稱、位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息
申請(qǐng)信息公開 包括接受購房申請(qǐng)、購房資格審核通過、參加搖號(hào)家庭情況等信息
搖號(hào)全程公開 開發(fā)商組織搖號(hào)必須公開，搖號(hào)結(jié)果須公示
選房全程公開 開發(fā)商按照搖號(hào)順序組織選房，要提前公告，選房過程須公開
違規(guī)處罰公開 騙購自住房家庭，除依法嚴(yán)厲查處外，還要記入誠(chéng)信檔案并公示
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