商業(yè)地產(chǎn)與連鎖品牌同時(shí)下沉 浙江臺州萬達(dá)廣場占地53萬㎡
早在春節(jié)放假前，老家臺州椒江的小伙伴就告訴我，椒江終于有星巴克了。算上1月份在溫嶺開的那家，現(xiàn)在臺州總共有四家星巴克。椒江這家店去年年底剛營業(yè)，據(jù)說整個(gè)春節(jié)期間幾乎全天保持著二三十人排隊(duì)的節(jié)奏。
開在星巴克隔壁的滿記甜品也是吸引市民來這里的原因之一，它們統(tǒng)統(tǒng)位于新開的意得百貨一樓。區(qū)別于椒江其他商場，意得百貨更具有商業(yè)綜合體的范兒，不但吸引了一批全國知名餐飲品牌入駐，而且在四樓開設(shè)了電影院，配備了4K影廳，在“一站式”購物和娛樂體驗(yàn)上做足了文章。
據(jù)悉，意得百貨的老總是路橋人，原先主要投資房地產(chǎn)，意得百貨算是他首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是考慮到現(xiàn)在這塊地方聚集了不少金融機(jī)構(gòu)和寫字樓，附近白領(lǐng)比較多，這點(diǎn)也是星巴克落子的原因之一。
實(shí)際上，意得百貨所在的區(qū)域正是眼下臺州市政府著力打造的中央商務(wù)區(qū)，目前包括希爾頓酒店、麥德龍、萬達(dá)廣場等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都已確定入駐。在建的麥德龍總投資達(dá)到8000萬元，已經(jīng)開工的萬達(dá)廣場占地將達(dá)到53萬平方米，不出意外臺州第一家imax影院將落戶于此。
按照之前臺州市政府相關(guān)人員透露，這些項(xiàng)目步入正軌后，未來可以帶來至少20億元的投資。
事實(shí)上，商業(yè)地產(chǎn)和連鎖品牌一起下沉到三、四線城市已經(jīng)成為常態(tài)。上個(gè)月，萬達(dá)在義烏拿下一塊地，可能在當(dāng)?shù)夭季终憬?1個(gè)萬達(dá)廣場。去年娃哈哈首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目落子宜昌，總投資達(dá)到了50億元。
除了成本較低，這些商業(yè)地產(chǎn)商自然是看中了三、四線城市居民的消費(fèi)潛力，也正因?yàn)槿绱?，三、四線城市對于一、二線城市商業(yè)形態(tài)的復(fù)制越來越快。杭州的徹思叔叔剛火，椒江就開出了好幾家叔叔輩的起司蛋糕店。就在上個(gè)月，韓國知名的zoo coffee（動(dòng)物園咖啡）在溫嶺開出一家新店，據(jù)說開業(yè)當(dāng)天毛絨玩具、馬克杯都被“搶”光了。
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