近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省財(cái)政廳、山東省物價(jià)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌的實(shí)施意見》，要求2014年新建公租房和廉租房并軌運(yùn)行，年底前實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準(zhǔn)入分配、統(tǒng)一運(yùn)營管理；全面取消戶籍限制，實(shí)現(xiàn)同城待遇。

    公租房廉租房將并軌

    根據(jù)《意見》，2014年起，新建公共租賃住房和廉租住房實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行，合并統(tǒng)稱為公共租賃住房。

    2014年以前已經(jīng)列入廉租住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公共租賃住房統(tǒng)一管理。廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。并軌后，新建公共租賃住房的單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本住房需要。

    取消申請戶籍限制

    已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)。各地要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、居民收入、住房狀況，合理確定并軌后公共租賃住房供應(yīng)對象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)，定期調(diào)整，并向社會公布。

    實(shí)行差別化租金

    對于市民關(guān)注的租金問題，《意見》要求各地應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)與運(yùn)營成本、保障對象支付能力等因素，進(jìn)一步完善公共租賃住房的租金定價(jià)機(jī)制，動態(tài)調(diào)整租金。原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定。政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，各地可根據(jù)承租對象的住房和經(jīng)濟(jì)狀況等分類確定租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免； 也可以實(shí)行“租補(bǔ)分離”，按照先交后補(bǔ)的方式實(shí)施梯度保障。