如果說2012年國內(nèi)房企“出海”還是小試牛刀，那么剛過去的2013年可謂是大顯身手，萬科、萬達、碧桂園、富力、綠地、首創(chuàng)等房企紛紛拋出大宗海外投資計劃。
而2014年，房企大有延續(xù)去年的投資熱情，新年伊始，萬達和綠地就相繼宣布在英國的投資計劃。無獨有偶，在農(nóng)歷春節(jié)假期過后的首個工作日，又一個海外房地產(chǎn)投資計劃正式浮出水面。2月7日，在香港上市的藍鼎國際發(fā)展有限公司(以下簡稱“藍鼎國際”)宣布，與云頂新加坡有限公司(以下簡稱“云頂新加坡”)成立合營企業(yè)，發(fā)展及營運位于韓國濟州島的綜合度假村。
藍鼎國際與韓國濟州國際自由城市開發(fā)中心、云頂新加坡三方簽署合作協(xié)議
2017年起逐步開業(yè)
據(jù)了解，韓國濟州島綜合度假村項目占地面約230萬平方米，整個綜合項目發(fā)展的預(yù)計投資總額將約為22億美元，藍鼎國際和云頂新加坡雙方各占一半股權(quán)，將共同擁有、管理及運營該綜合度假村。
作為一個具標(biāo)志性的目的地，該度假村將成為濟州島目前最大旅游點，包括豪華酒店、購物中心、主題公園、別墅、住宅，以及賭場博彩及其他消閑娛樂設(shè)施。據(jù)介紹，在該項目中，住宅面積約為40萬平方米，酒店面積為20萬平方米，賭場面積則為2.7萬平方米，而主題公園及免稅店面積則分別為16萬平方米及4萬平方米。
其實，早在2012年，藍鼎國際就對韓國濟州島的自然環(huán)境和投資環(huán)境進行考察，并在2013年，與韓國濟州特別自治道、濟州國際自由城市開發(fā)中心簽署投資協(xié)議備忘錄，擬建設(shè)一個達世界標(biāo)準(zhǔn)的旅游勝地。
藍鼎集團主席仰智慧透露，韓國濟州島綜合度假村項目將于今年6月審批，一旦通過，在今年年底可進行住宅的銷售，預(yù)計總體銷售金額將達到50億元。而整個項目預(yù)計在2017年起逐步開幕。
仰智慧表示，藍鼎集團一直希望進軍中國以外的市場，這次很高興與世界級的合作伙伴云頂新加坡建立策略性合作關(guān)系，以開發(fā)和營運我們于濟州島的旗艦綜合度假村項目，為觀光人士及游客提供一個全新體驗。憑藉云頂新加坡于發(fā)展博彩及綜合度假村的豐富經(jīng)驗，以及藍鼎集團于管理房地產(chǎn)發(fā)展項目的雄厚實力，相信濟州島項目將成為亞洲另一全面綜合度假勝地。
云頂新加坡是新加坡淘沙名勝世界(Resorts World Sentosa)的運營商，也是馬拉西亞博彩集團云頂(Genting Bhd.)的子公司，業(yè)務(wù)遍布澳大利亞、巴哈馬、馬來西亞、菲律賓及英國。時至今日，圣淘沙名勝世界為東南亞最大及最全面的綜合度假村。
繼續(xù)拓展海外市場
藍鼎國際的母公司“藍鼎集團”是一家起步于安徽的房地產(chǎn)發(fā)展商，成立于2006年。2012年，藍鼎集團通過亮度借殼登陸A股及H股市場，除了在香港上市的藍鼎國際，藍鼎集團還擁有“藍鼎控股”這一上市平臺。
仰智慧表示，藍鼎控股將專注內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)，而香港上市的藍鼎國際將主力海外項目，因此內(nèi)地房地產(chǎn)項目不會注入藍鼎國際。
據(jù)藍鼎集團官網(wǎng)介紹，截至2012年底，藍鼎集團總資產(chǎn)達120億元，已經(jīng)形成以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，以上市公司為資本運作平臺，同時涉足酒店和商業(yè)運營管理、物業(yè)服務(wù)、礦業(yè)投資等業(yè)務(wù)。
在房地產(chǎn)開發(fā)方面，除了住宅，藍鼎集團還開發(fā)城市綜合體、商業(yè)集群、星際酒店等，并形成 “藍鼎·棠溪人家”為代表的徽派園林風(fēng)格高檔別墅、“藍鼎·濱湖假日”為代表的花園洋房精品住宅、“藍鼎·中央城”為代表的城市綜合體、“藍鼎·國際酒店&國際商務(wù)中心”星級酒店。
目前，藍鼎集團在大本營安徽合肥已開發(fā)藍鼎·濱湖假日商業(yè)綜合體、無為藍鼎·中央城商業(yè)綜合體、藍鼎·星河府商業(yè)綜合體、藍鼎·新世紀(jì)中心商業(yè)綜合體等城市綜合體項目，購物中心總建筑面積已接近50萬平方米。
而韓國濟州島旅游綜合地產(chǎn)項目則是藍鼎集團在住宅、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域外，涉足旅游地產(chǎn)（專題閱讀）的首個項目，也是其走出國門，向海外拓展進軍的標(biāo)志。仰智慧還透露，未來還將在亞洲或澳大利亞等地投資旅游度假項目，并尋求其他跨國企業(yè)共同開發(fā)，預(yù)計將在2到3年內(nèi)達成協(xié)議。
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