昨日，新京報(bào)記者從萬達(dá)集團(tuán)(廊坊萬達(dá)廣場) 獲悉，萬達(dá)集團(tuán)未來將投資20億至30億英鎊(約合199.6億元至299.4億元人民幣)在英國開展城市改造項(xiàng)目，主要投資萬達(dá)旗下具有知識產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。這是萬達(dá)繼去年6月宣布投資英國商業(yè)地產(chǎn)之后，再次選擇在英國投資。

    王健林：英國投資回報(bào)可觀

    據(jù)悉，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林和英國首相卡梅倫在2014年達(dá)沃斯論壇期間舉行會晤后，雙方共同宣布了這一重大投資項(xiàng)目。據(jù)萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬達(dá)是在卡梅倫首相近期訪華、為英國招商引資后做出投資決定的。在會晤現(xiàn)場，卡梅倫首相說：“在我近期訪問中國，與王健林董事長會面時(shí)，我鼓勵(lì)他進(jìn)一步加大在英國的投資力度。因此，我十分欣喜地看到，在我結(jié)束訪華之后，萬達(dá)集團(tuán)很快就決定向英國城市改造項(xiàng)目投資20億至30億英鎊。這將幫助英國創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，同時(shí)也非常好地顯示了我們?nèi)绾文軓耐鈬顿Y中獲益。”

    據(jù)外媒報(bào)道，王健林在達(dá)沃斯論壇上還表示，美國是做生意的好地方，但還是不夠開放。“如果比較美國與歐盟，美國要比歐盟開放，但英國是最開放的。”他還表示“英國是萬達(dá)海外投資最重要的歐洲目的地之一。英國有巨大的投資機(jī)會，投資回報(bào)可觀而且穩(wěn)定，英國政府明確表示歡迎海外投資。因此，將英國視為海外擴(kuò)張計(jì)劃的重要部分。”

    此前的萬達(dá)海外投資計(jì)劃顯示，未來10年將計(jì)劃在全球8-10個(gè)主要城市投資建設(shè)萬達(dá)酒店，王健林在接受新京報(bào)采訪時(shí)曾表示，希望到2020年萬達(dá)三分之一的收入來自海外，即大約300億美元，而要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，萬達(dá)勢必還要進(jìn)行海外收購。截止到目前，萬達(dá)已經(jīng)確定的海外投資總規(guī)模已接近500億元人民幣。

    房企“出海”布局國際市場

    事實(shí)上，剛剛過去的2013年，已經(jīng)成為房企名副其實(shí)的“出海年”，包括萬科、萬達(dá)、綠地、碧桂園、泛海等多個(gè)品牌房企在海外進(jìn)行投資。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2012-2013年已在海外有房地產(chǎn)項(xiàng)目的房企投資規(guī)模就已達(dá)幾百億美元，而這一規(guī)模在未來還將有繼續(xù)擴(kuò)大的態(tài)勢。2014年伊始，綠地、新華聯(lián)便先后宣布了其在美國和印尼最新的海外投資計(jì)劃，掀起了新一輪的海外投資熱潮。一位不愿具名的房企人士表示，投資海外市場將是房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展的重要指標(biāo)。

    分析人士還指出，當(dāng)前無論是開發(fā)商直接投資開發(fā)，還是進(jìn)行股權(quán)收購、合作開發(fā)等，或者在去年，品牌房企頻頻登陸香港上市，很重要目的之一就是通過這樣的方式布局國際房地產(chǎn)市場，使其在國內(nèi)規(guī)?；螅杆僭趪H房地產(chǎn)市場上實(shí)現(xiàn)品牌全球化、國際化的戰(zhàn)略部署。

    中企近年在英國投資一覽

    ●2012年1月 中國投資有限責(zé)任公司宣布收購了英國公用事業(yè)公司泰晤士水務(wù)公司8.68%的股權(quán)。

    ●2012年5月 光明食品宣布，將收購英國維他麥公司60%的股份。

    ●2012年9月 華為宣布將新增投資13億英鎊(約合130億人民幣)擴(kuò)大其在英國的業(yè)務(wù)規(guī)模。

    ●2012年11月 中國投資有限責(zé)任公司宣布，中投國際通過其全資子公司購買英國希思羅機(jī)場控股公司10%的權(quán)益。

    ●2013年6月 萬達(dá)宣布，將投入3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司，投入近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建設(shè)五星級萬達(dá)酒店。

    ●2014年1月 萬達(dá)宣布，將投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項(xiàng)目。