濟(jì)南夫妻房產(chǎn)證更名業(yè)務(wù)同比增加52%。23日,濟(jì)南市房管部門發(fā)布數(shù)據(jù),2013年,濟(jì)南夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理量高達(dá)3522件,主要是婚內(nèi)析產(chǎn)及離婚析產(chǎn)。
近日,財政部、國稅總局發(fā)布通知,明確夫妻房屋土地權(quán)屬變更免契稅。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
對此,濟(jì)南市房產(chǎn)登記交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說,2011年新婚姻法司法解釋三實施后,房產(chǎn)證所有權(quán)人變更情況明顯增多。此次財政部、國稅總局又出臺辦法明確了免契稅政策,有可能會引發(fā)新一輪的“加名改名潮”。
房產(chǎn)登記交易部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2013年濟(jì)南市夫妻房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)總數(shù)達(dá)3522件。在2012年,業(yè)務(wù)總數(shù)為2306件,2011年僅為2183件。2013年辦理總數(shù)同比增加52%。
夫妻房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移,主要是什么類型?該負(fù)責(zé)人表示,主要是婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)?；閮?nèi)析產(chǎn)也就是婚內(nèi)財產(chǎn)分割,主要是“加名和減名”兩種情況。此外,離婚析產(chǎn)主要是在夫妻離婚時對房產(chǎn)歸屬作出規(guī)定,然后進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。“不管是婚內(nèi)更改還是離婚時更改,都不用交契稅。”該負(fù)責(zé)人說,婚內(nèi)對房產(chǎn)證加名或是減名,都不用提交免稅證明。離婚時對房產(chǎn)做登記轉(zhuǎn)移,需要到稅務(wù)部門開具免稅證明。
該負(fù)責(zé)人介紹,房產(chǎn)證加名字,多數(shù)是夫妻因共同還貸對房子產(chǎn)權(quán)作出了共有權(quán)人的要求。“離婚析產(chǎn),這種情況所占比例相比增加得更多。”該負(fù)責(zé)人說,除了正常的離婚外,更為重要的是,在限購政策下,不少家庭為買房而離婚。
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