人艱不拆,表示“人生已經(jīng)如此的艱難,有些事情就不要拆穿”。該詞語出自林宥嘉歌曲《說謊》,后常被網(wǎng)友在回帖中引用,樓主直接說出了一個事情的真相,只是讓人一時無法直接面對。就像房貸利率,2013年下半年房貸積壓單子較多和目前銀行利差縮緊的雙重影響,有人預(yù)測,2014年的房貸難寬松。
“我的客戶元旦前拖著不辦按揭,想等過年看看是否有優(yōu)惠,如今十幾天過去了,內(nèi)資銀行利率還是沒有動靜,更別提折扣了”,東部某樓盤的置業(yè)顧問告訴記者,事實上,這樣跨年等貸的人并不少,“不僅有拖住時間辦按揭想拿利率優(yōu)惠的,已經(jīng)出了同貸書的,放款也要等到2月份”。記者詢問多家國有和商業(yè)銀行,均表示暫時未接到總行和分行層面對房貸利率的通知。而一家國有銀行的信貸經(jīng)理則直言,今年不可能出現(xiàn)和像去年初一樣的利率優(yōu)惠。
房貸多數(shù)仍基準起跳
據(jù)了解,針對首套房貸款,2013年國慶以來,不少銀行將原先執(zhí)行的利率9折優(yōu)惠政策調(diào)整甚至取消,而取消9折優(yōu)惠后,同樣20年期、50萬元貸款,貸款人將多還4.5萬元。
濟南市民董女士2013年9月底在西部一樓盤購買了房子,總房價接近65萬元,一半需要通過銀行按揭。她選擇了工行貸款,提交了資料后,等待20多天完成審批放款,從12月份開始按月還貸。她的貸款合同上寫的貸款利率為6.55%,也就是基準利率。“我一直以為房貸打折,怎么到我這里就不打折了?”工行的客戶經(jīng)理解釋說,從10月份開始房貸就取消了打折,此前確實有9折甚至8.5折的優(yōu)惠。
進入2014年,房貸情況相較2013年年底寬松不少,近日,記者咨詢多家內(nèi)資銀行的個人信貸經(jīng)理卻發(fā)現(xiàn),從去年底到今年年初,濟南各家銀行的房貸情況均未出現(xiàn)明顯變化,建設(shè)銀行、招商銀行等多數(shù)銀行還是執(zhí)行基準利率。
2013年12月中旬,王小姐購買了化纖廠片區(qū)的萬科城,交了首付后,一直等待銀行放貸。2014年1月21日,王小姐接到郵政儲蓄銀行的電話,銀行貸款已經(jīng)放下來了,她須盡快去銀行辦理手續(xù)。王小姐本來擔心銀行會調(diào)整折扣,但執(zhí)行基準利率的9折優(yōu)惠讓她十分興奮。一業(yè)內(nèi)人士告訴記者,雖然多數(shù)銀行的房貸仍是基準起跳,但是針對優(yōu)質(zhì)客戶還是會推出95折甚至更高折扣的優(yōu)惠。
利差緊縮 房貸再難大折扣
某股份制銀行濟南分行個人金融部負責人說,一般來說,上半年各個分支機構(gòu)都鉚足了勁放款,爭搶份額。但是2014年已經(jīng)過去20天,與往年不同,“暫時沒有接到利率調(diào)整的通知”,一股份制銀行的工作人員告訴記者。
“濟南的房貸市場并不火爆,雖然沒有像其他城市一樣出現(xiàn)排隊申請房貸,但是出現(xiàn)大幅度折扣的情況應(yīng)該不會出現(xiàn)。2014年相較2013年不會有太大變動。”一業(yè)內(nèi)人士告訴記者,2013年隨著存款利率的上調(diào),利差縮緊,房貸盈利空間變小,多數(shù)銀行進行調(diào)整轉(zhuǎn)型,房貸已經(jīng)不是主營業(yè)務(wù),“申請房貸還是可以的,只是不會有大的折扣”。
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